台北市中山區中山段二小段 386 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/04	臺北市中山區錦西街３１號二樓	73	1,050	2.6	1	全筆	—	商
2025/01/21	臺北市中山區錦西街３１號二樓之６	72	1,000	2.5	1	全筆	—	商	含增建
2023/08/01	臺北市中山區錦西街３１號五樓之２	72	1,000	2.5	1	全筆	—	商
2023/04/16	臺北市中山區錦西街３１號三樓之６	77	1,060	2.5	1	全筆	—	商	含增建
2023/04/15	臺北市中山區錦西街３１號七樓之５	79	1,174	2.7	1	全筆	—	商
2023/03/16	臺北市中山區錦西街３１號	0	13	0.0	0	全筆	—	商	含裝潢含租約
2022/11/28	臺北市中山區錦西街３１號二樓之１	62	850	2.5	1	全筆	—	商
2022/01/15	臺北市中山區錦西街３１號六樓之２	67	935	2.5	1	全筆	—	商
2021/09/01	臺北市中山區錦西街６１號６樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2021/01/19	錦西街３１號七樓之５	67	995	2.7	1	全筆	—	商
2020/11/17	錦西街３１號七樓之３	67	972	2.6	1	全筆	—	商
2020/11/16	錦西街３１號七樓之２	67	935	2.5	1	全筆	—	商
2020/09/29	錦西街３１號三樓之１	65	880	2.5	1	全筆	—	商
2020/04/01	臺北市中山區錦西街３１號６樓之５	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/06/21	臺北市中山區錦西街３１號四樓之５	47	350	1.4	1	全筆	—	商
2018/03/30	臺北市中山區錦西街３１號６樓之５	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2017/12/28	臺北市中山區錦西街３１號二樓之２	45	632	2.5	1	全筆	—	商
2017/11/15	臺北市中山區錦西街３１號五樓之３	62	900	2.6	1	全筆	—	商
2017/01/03	臺北市中山區錦西街31號6樓-5	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2016/08/23	臺北市中山區錦西街31號	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2015/10/12	臺北市中山區錦西街31號1樓	0	11	0.0	0	全筆	—	商
2015/05/16	臺北市中山區錦西街31號2樓之3	62	900	2.6	1	全筆	—	商
2014/12/15	臺北市中山區錦西街31號2樓之3	57	820	2.6	1	全筆	—	住
2013/04/21	台北市中山區錦西街３１號	86	7,880	21.7	1	全筆	—	商
2012/09/21	台北市中山區錦西街３１號七樓之６	56	770	2.5	1	全筆	—	商