台北市中山區中山段二小段 463 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 22 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/24	臺北市中山區中山北路二段１２０號九樓	108	14,388	12.1	1	全筆	—	商
2024/08/16	臺北市中山區中山北路二段１２０號九樓之１	98	13,200	14.1	1	全筆	—	商
2024/03/25	臺北市中山區中山北路二段１２２號十六樓	87	18,500	18.2	1	全筆	—	商	含增建
2023/09/16	臺北市中山區中山北路二段１２０號九樓之１	95	12,688	14.1	1	全筆	—	商
2023/02/20	臺北市中山區中山北路二段１２０號十一樓	91	12,350	15.0	1	全筆	—	商	含增建
2021/03/29	臺北市中山區中山北路二段１２０號１０樓	0	23	0.0	0	全筆	—	商
2020/02/29	臺北市中山區中山北路二段１２０號５樓	72	11,388	14.4	1	全筆	—	商
2019/06/04	臺北市中山區中山北路二段１２２號八樓	75	21,288	20.6	1	全筆	—	商
2018/06/21	臺北市中山區中山北路二段１２０號十六樓	105	23,677	24.7	1	全筆	—	商
2018/02/13	臺北市中山區中山北路二段１２２號１３樓之１	94	11,500	10.4	1	全筆	—	商
2018/02/10	臺北市中山區中山北路二段１２０號５樓之１	85	11,350	12.1	1	全筆	—	商	含增建
2018/01/20	臺北市中山區中山北路二段１２０號１０樓	0	24	0.0	0	全筆	—	商
2017/10/17	臺北市中山區中山北路二段120號9樓	0	17	0.0	0	全筆	—	商
2017/07/07	臺北市中山區中山北路二段１２０號８樓之１	88	11,700	14.1	1	全筆	—	商
2016/11/08	臺北市中山區中山北路二段１２２號十五樓	105	21,200	18.0	1	全筆	—	商
2015/12/02	臺北市中山區中山北路二段１２０號十三樓	111	14,036	12.1	1	全筆	—	商
2015/12/02	臺北市中山區中山北路二段１２０號十四樓	113	13,783	11.4	1	全筆	—	商
2015/01/29	臺北市中山區中山北路２段１２０號九樓	0	22	12.1	1	全筆	—	商
2013/11/03	臺北市中山區中山北路二段１２２號十四樓	148	16,500	9.8	1	全筆	—	商
2013/10/18	臺北市中山區中山北路二段１２０號十四樓之１	158	18,505	11.4	1	全筆	—	商
2013/08/08	臺北市中山區中山北路二段１２２號十四樓之１	144	16,000	9.8	1	全筆	—	商
2013/05/04	台北市中山區中山北路二段１２０號十三樓之１	155	20,530	12.1	1	全筆	—	商
2013/02/28	台北市中山區中山北路二段１２２號七樓	107	12,433	10.3	1	全筆	—	商
2012/11/08	台北市中山區中山北路二段１２２號六樓之１	117	13,908	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2012/09/18	台北市中山區中山北路二段１２０號十一樓	136	16,792	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2012/09/18	台北市中山區中山北路二段120號地下三層	0	1,318	2.9	1	全筆	—	商	預售分件
2012/07/03	台北市中山區中山北路二段120號十一樓之1	145	17,807	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2012/07/03	台北市中山區中山北路二段120號地下三層	0	1,445	3.1	1	全筆	—	商	預售分件
2012/05/06	台北市中山區中山北路二段１２０號六樓	141	18,292	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2012/05/06	台北市中山區中山北路二段１２０號六樓之１	141	18,288	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2011/10/24	台北市中山區中山北路二段１２２號六樓	102	12,058	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/08/19	台北市中山區中山北路二段１２２號八樓	108	12,334	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/08/19	台北市中山區中山北路二段１２２號八樓之１	108	12,609	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/08/05	臺北市中山區中山北路二段１２２號四樓	92	11,070	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/05/24	台北市中山區中山北路二段122號四樓之1	96	10,915	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/04/25	台北市中山區中山北路二段１２２號三樓之１	99	11,568	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/03/31	台北市中山區中山北路二段１２０號五樓	101	12,511	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2011/03/31	台北市中山區中山北路二段120號地下三層	0	1,079	2.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/03/15	臺北市中山區中山北路二段１２２號三樓	82	9,500	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/02/17	台北市中山區中山北路二段１２２號五樓	97	11,370	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/02/03	台北市中山區中山北路二段１２２號五樓之１	97	11,644	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/01/18	台北市中山區中山北路二段１２０號二樓	104	13,800	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2011/01/10	臺北市中山區中山北路二段１２２號二樓	87	10,300	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/01/10	臺北市中山區中山北路二段１２２號二樓之１	90	10,600	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2011/01/04	台北市中山區中山北路二段１２０號二樓之１	99	12,600	12.1	1	全筆	—	商
2010/12/31	台北市中山區中山北路二段１２０號十樓之１	117	14,699	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2010/12/24	台北市中山區中山北路二段１２２號九樓	95	11,092	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2010/11/12	台北市中山區中山北路二段１２２號十樓	96	11,402	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2010/11/12	台北市中山區中山北路二段１２２號十樓之１	96	11,168	10.3	1	全筆	—	商	預售分件
2010/11/10	台北市中山區中山北路二段１２２號十一樓	96	11,408	10.4	1	全筆	—	商	預售分件
2010/10/13	台北市中山區中山北路二段１２０號四樓	92	12,051	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2010/10/08	台北市中山區中山北路二段１２０號五樓之１	96	12,650	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2010/09/15	台北市中山區中山北路二段１２０號四樓之１	88	11,350	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2010/06/14	台北市中山區中山北路二段１２０號三樓之１	90	11,723	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2010/06/14	台北市中山區中山北路二段１２０號地下三層	0	277	0.8	1	全筆	—	商	預售分件
2010/05/31	台北市中山區中山北路二段１２０號七樓	99	13,500	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2010/05/25	台北市中山區中山北路二段１２２號十三樓之１	96	11,700	10.4	1	全筆	—	商	預售分件
2010/04/23	台北市中山區中山北路二段１２２號十二樓	118	26,622	20.8	1	全筆	—	商	預售分件
2010/04/12	台北市中山區中山北路二段１２２號七樓之１	100	11,720	10.3	1	全筆	—	商	預售分件