最新土地成交
—萬/坪
2024/12/23・全筆
公告現值（115 年）
125萬/坪
公告地價 33 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/01 | 臺北市中山區大直街９４巷１弄２７號二樓 | 64 | 2,450 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/07/23 | 臺北市中山區大直街９４巷１弄２５號四樓 | 65 | 2,478 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/04/29 | 大直街９４巷３弄１４號四樓 | 66 | 2,410 | 9.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/04/24 | 臺北市中山區大直街９４巷１弄２９號四樓 | 59 | 2,901 | 12.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/01/11 | 大直街９４巷１弄２７號五樓 | 60 | 2,475 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/09/11 | 大直街９４巷１弄２５號三樓 | 63 | 2,418 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/10/02 | 臺北市中山區大直街９４巷３弄１４號三樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/02/21 | 臺北市中山區大直街９４巷３弄３０號四樓 | 51 | 2,500 | 12.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/04/29 | 臺北市中山區大直街９４巷３弄１６號三樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/01/26 | 臺北市中山區大直街94巷1弄15號5樓 | 52 | 2,150 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/07/11 | 臺北市中山區大直街94巷1弄23號4樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/14 | 臺北市中山區大直街９４巷３弄２２號四樓 | 58 | 2,140 | 9.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/22 | 台北市中山區大直街９４巷１弄１９號五樓 | 69 | 2,840 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/03/29 | 台北市中山區大直街９４巷１弄１９號４樓 | 59 | 2,270 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2022/11/01全筆臺北市中山區大直街９４巷１弄２７號二樓64 萬/坪2,450 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2021/07/23全筆臺北市中山區大直街９４巷１弄２５號四樓65 萬/坪2,478 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2021/04/29全筆大直街９４巷３弄１４號四樓66 萬/坪2,410 萬9.3 坪1 筆土地住
- 2021/04/24全筆臺北市中山區大直街９４巷１弄２９號四樓59 萬/坪2,901 萬12.7 坪1 筆土地住含增建
- 2021/01/11全筆大直街９４巷１弄２７號五樓60 萬/坪2,475 萬9.8 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/09/11全筆大直街９４巷１弄２５號三樓63 萬/坪2,418 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2017/10/02全筆臺北市中山區大直街９４巷３弄１４號三樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/02/21全筆臺北市中山區大直街９４巷３弄３０號四樓51 萬/坪2,500 萬12.5 坪1 筆土地住
- 2016/04/29全筆臺北市中山區大直街９４巷３弄１６號三樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/01/26全筆臺北市中山區大直街94巷1弄15號5樓52 萬/坪2,150 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2015/07/11全筆臺北市中山區大直街94巷1弄23號4樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/04/14全筆臺北市中山區大直街９４巷３弄２２號四樓58 萬/坪2,140 萬9.3 坪1 筆土地住
- 2013/05/22全筆台北市中山區大直街９４巷１弄１９號五樓69 萬/坪2,840 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2013/03/29全筆台北市中山區大直街９４巷１弄１９號４樓59 萬/坪2,270 萬9.8 坪1 筆土地住
同段行情：北安段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・613 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。