台北市中山區北安段一小段 42-2 地號

第三之二種住宅區・建蔽 45%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/02/22	臺北市中山區北安路８０５巷２之２號	74	2,135	6.8	3	全筆	住	含增建
2022/09/14	臺北市中山區北安路８０５巷２號四樓	83	2,600	6.9	3	全筆	住	含增建
2022/07/10	臺北市中山區北安路８０５巷２之３號	65	3,680	29.1	4	全筆	住
2021/10/01	臺北市中山區北安路８０５巷２號五樓之３	84	2,420	6.5	3	全筆	住
2021/08/31	臺北市中山區北安路８０５巷２號二樓之７	74	2,268	6.8	3	全筆	住	含增建
2021/08/12	臺北市中山區北安路８０５巷２之５號	64	1,975	7.0	2	全筆	住
2020/01/19	臺北市中山區北安路８０５巷２號３樓之７	60	1,830	6.8	3	全筆	住	含增建
2018/02/11	臺北市中山區北安路８０５巷２號５樓之５	59	1,880	6.8	3	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・613 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。