台北市中山區德惠段二小段 1048 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 19 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/10/06	臺北市中山區松江路４１８號十五樓	117	10,988	8.8	2	全筆	—	住	含增建
2024/05/21	臺北市中山區松江路４２０號十二樓	90	9,500	8.8	2	全筆	—	住
2023/11/27	臺北市中山區松江路４２０號十三樓	106	9,888	8.8	2	全筆	—	住
2023/06/25	臺北市中山區松江路４１６號十五樓	109	9,250	8.3	2	全筆	—	住
2023/05/30	臺北市中山區松江路４１２號十二樓	108	8,250	7.3	2	全筆	—	住
2023/05/19	臺北市中山區松江路４０８號１樓	0	6	3.1	1	全筆	—	住
2023/03/31	臺北市中山區松江路４１６號６樓	0	10	0.0	0	全筆	—	住
2023/02/03	臺北市中山區松江路４０８號１２樓	0	13	0.0	0	全筆	—	住
2022/12/15	臺北市中山區松江路４０８號八樓	0	8	0.0	0	全筆	—	住
2022/10/06	臺北市中山區松江路４０８號１２樓	0	11	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/22	臺北市中山區松江路４１２號五樓	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2022/08/28	臺北市中山區松江路４０８號十二樓	109	7,300	6.5	2	全筆	—	住
2022/05/25	臺北市中山區松江路４０６號二樓之１	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2022/04/08	臺北市中山區松江路４２０號九樓	94	9,960	8.8	2	全筆	—	住
2022/01/05	臺北市中山區松江路４１０號五樓之１	103	3,285	3.1	2	全筆	—	住
2021/12/22	臺北市中山區松江路４０８號１２樓	0	11	0.0	0	全筆	—	住
2021/11/26	臺北市中山區松江路４０８號六樓	0	9	0.0	0	全筆	—	住
2021/06/30	臺北市中山區松江路４１０號五樓之１	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2021/06/06	臺北市中山區松江路４１０號二樓之１	102	3,188	3.1	2	全筆	—	住
2021/03/29	松江路４１０號九樓	103	5,168	4.9	2	全筆	—	住
2021/03/29	臺北市中山區松江路４１６號６號	0	10	0.0	0	全筆	—	住
2021/01/08	臺北市中山區松江路４０８號八樓	0	8	0.0	0	全筆	—	住
2020/10/29	松江路４２０號三樓	90	8,300	8.6	2	全筆	—	住
2020/09/21	臺北市中山區松江路４１２號五樓	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2020/08/29	松江路４１６號三樓	92	7,769	8.3	2	全筆	—	住
2020/06/23	臺北市中山區松江路４１６號	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2020/05/15	臺北市中山區松江路４２２號十六樓	84	8,200	8.3	2	全筆	—	住
2020/04/27	臺北市中山區松江路４０８號１２樓	0	11	0.0	0	全筆	—	住
2020/04/16	臺北市中山區松江路４１０號六樓	0	8	0.0	0	全筆	—	住	含裝潢
2020/03/23	臺北市中山區松江路４１８號	0	6	3.6	1	全筆	—	住
2020/01/13	臺北市中山區松江路４２２號９樓	100	8,545	8.3	2	全筆	—	住
2020/01/06	臺北市中山區松江路４０８號六樓	0	9	0.0	0	全筆	—	住
2019/12/16	臺北市中山區松江路４０８號８樓	88	4,988	4.9	2	全筆	—	住
2019/12/01	臺北市中山區松江路４１８號４樓	80	8,500	8.8	2	全筆	—	住
2019/09/04	臺北市中山區松江路４２２號１３樓	91	8,888	8.3	2	全筆	—	住	含增建
2019/06/28	臺北市中山區松江路４１０號五樓之１	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2019/05/30	臺北市中山區松江路４２０號９樓	0	18	0.0	0	全筆	—	住
2019/05/01	臺北市中山區松江路４１０號六樓	—	1	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2019/04/23	臺北市中山區松江路４１０號六樓	0	7	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2019/04/09	臺北市中山區松江路４０６號二樓之１	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2019/03/01	臺北市中山區松江路４１０號二樓之１	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2019/01/16	臺北市中山區松江路４２０號十二樓	0	13	0.0	0	全筆	—	住
2018/12/22	臺北市中山區松江路４１６號６樓	0	10	0.0	0	全筆	—	住
2018/10/31	臺北市中山區松江路４０８號７樓	88	5,700	6.4	2	全筆	—	住
2018/10/06	臺北市中山區松江路４０６號５樓之１	92	2,640	3.0	2	全筆	—	住
2018/09/22	臺北市中山區松江路４１２號五樓	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2018/07/05	臺北市中山區松江路４２０號２樓之１	82	3,200	3.2	2	全筆	—	住
2018/05/29	臺北市中山區松江路４０８號１２樓	0	11	0.0	0	全筆	—	住
2018/01/16	臺北市中山區松江路４１０號五樓之１	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2017/11/30	臺北市中山區松江路４２０號三樓	0	14	0.0	0	全筆	—	住
2017/09/24	臺北市中山區松江路410號6樓	76	5,380	6.4	2	全筆	—	住
2017/09/11	臺北市中山區松江路410號十三樓	81	6,438	6.5	2	全筆	—	住
2017/06/20	臺北市中山區松江路４１８號十一樓	93	8,660	8.8	2	全筆	—	住
2017/06/05	臺北市中山區松江路406號等共有部分	—	230	0.1	0	全筆	—	住
2017/05/22	臺北市中山區松江路４２０號十六樓	80	8,500	8.8	2	全筆	—	住
2017/05/16	臺北市中山區松江路４０６號十樓	92	8,290	8.7	2	全筆	—	住
2017/05/09	臺北市中山區松江路４０６號九樓	91	8,200	8.7	2	全筆	—	住
2017/05/09	臺北市中山區松江路４１２號九樓	87	7,858	8.7	2	全筆	—	住
2017/05/09	臺北市中山區松江路４１２號八樓	86	7,779	8.7	2	全筆	—	住
2017/05/05	臺北市中山區松江路412號十樓	91	8,122	8.7	2	全筆	—	住
2017/04/28	臺北市中山區松江路406號等共有部分	—	480	0.2	0	全筆	—	住
2017/04/28	臺北市中山區松江路416號七樓	72	6,980	8.3	2	全筆	—	住
2017/04/22	臺北市中山區松江路406號5樓之1	0	6	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2017/04/21	臺北市中山區松江路４２０號六樓	86	8,200	8.8	2	全筆	—	住
2017/04/01	臺北市中山區松江路406號二樓之1	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2017/03/17	臺北市中山區松江路４１６號十一樓	93	7,858	8.3	2	全筆	—	住
2017/03/17	臺北市中山區松江路４０６號八樓	91	8,170	8.7	2	全筆	—	住
2017/03/17	臺北市中山區松江路４１８號十二樓	93	8,750	8.8	2	全筆	—	住
2017/03/15	臺北市中山區松江路４２０號八樓	86	8,058	8.8	2	全筆	—	住
2017/03/15	臺北市中山區松江路406號等共有部分	—	250	0.1	0	全筆	—	住
2017/03/15	臺北市中山區松江路４２０號七樓	85	7,988	8.8	2	全筆	—	住
2017/03/08	臺北市中山區松江路406號等共有部分	—	480	0.2	0	全筆	—	住
2017/03/07	臺北市中山區松江路４１６號五樓	86	6,820	8.1	2	全筆	—	住
2017/02/28	臺北市中山區松江路410號五樓之1	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2017/02/27	臺北市中山區松江路410號二樓之1	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2017/02/21	臺北市中山區松江路４２０號三樓	85	7,745	8.6	2	全筆	—	住
2017/02/21	臺北市中山區松江路４２２號五樓	85	6,950	8.2	2	全筆	—	住
2017/01/09	臺北市中山區松江路420號十二樓	0	11	0.0	0	全筆	—	住
2016/12/23	臺北市中山區松江路４０６號二樓	82	3,390	3.9	2	全筆	—	住
2016/12/15	臺北市中山區松江路４０８號１２樓	0	11	0.0	0	全筆	—	住
2016/12/07	臺北市中山區松江路４２２號四樓	86	6,800	8.1	2	全筆	—	住
2016/12/07	臺北市中山區松江路４１８號十三樓	95	8,950	8.8	2	全筆	—	住
2016/09/22	臺北市中山區松江路412號五樓	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2016/08/30	臺北市中山區松江路４２２號十四樓	95	8,077	8.3	2	全筆	—	住
2016/08/30	臺北市中山區松江路４２０號十三樓	95	8,950	8.8	2	全筆	—	住
2016/08/12	臺北市中山區松江路４１８號七樓	92	8,708	8.8	2	全筆	—	住
2016/08/04	臺北市中山區松江路422號9樓	0	12	0.0	0	全筆	—	住
2016/06/16	臺北市中山區松江路４１２號十一樓	95	6,998	7.2	2	全筆	—	住
2016/06/02	臺北市中山區松江路406號12樓	0	13	0.0	0	全筆	—	住
2016/05/20	臺北市中山區松江路４１８號九樓	93	8,660	8.8	2	全筆	—	住
2016/05/14	臺北市中山區松江路４１０號７樓	87	5,600	6.4	2	全筆	—	住
2016/05/04	臺北市中山區松江路420號2樓之1	75	2,950	3.2	2	全筆	—	住
2016/04/28	臺北市中山區松江路４２０號十樓	92	8,550	8.8	2	全筆	—	住
2016/04/28	臺北市中山區松江路４１８號十樓	92	8,570	8.8	2	全筆	—	住
2016/04/27	臺北市中山區松江路４０８號五樓	85	5,550	6.4	2	全筆	—	住
2016/04/11	臺北市中山區松江路４０６號	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2016/03/29	臺北市中山區松江路４１８號十七樓	103	9,600	8.8	2	全筆	—	住
2016/03/13	臺北市中山區松江路４１０號１０樓	76	4,300	4.9	2	全筆	—	住
2016/03/06	臺北市中山區松江路４１６號八樓	71	6,950	8.3	2	全筆	—	住
2015/12/31	臺北市中山區松江路４２２號八樓	96	8,150	8.3	2	全筆	—	住
2015/12/21	臺北市中山區松江路406號等共有部分	—	230	0.1	0	全筆	—	住
2015/12/21	臺北市中山區松江路406號等共有部分	—	250	0.1	0	全筆	—	住
2015/12/15	臺北市中山區松江路４１６號三樓	90	7,588	8.3	2	全筆	—	住
2015/12/13	臺北市中山區松江路４２２號九樓	94	7,950	8.3	2	全筆	—	住
2015/11/26	臺北市中山區松江路４１２號七樓	92	6,520	7.1	2	全筆	—	住
2015/11/19	臺北市中山區松江路４２２號十五樓	91	8,865	8.3	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４０６號五樓之１	63	1,805	3.0	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４１６號十六樓	107	8,991	8.3	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４０８號十七樓	105	7,059	6.5	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４１０號十一樓	99	6,630	6.5	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路406號等共有部分	—	310	0.1	0	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４２０號十一樓	100	9,250	8.8	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４１６號十二樓	99	8,350	8.3	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４２２號十六樓	105	8,936	8.3	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４０６號十一樓	98	7,518	7.3	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４１０號十二樓	96	6,398	6.5	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４１６號十三樓	98	8,342	8.3	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４０６號十二樓	100	7,638	7.3	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４０８號十二樓	100	6,598	6.5	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４１０號十七樓	103	7,225	6.6	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４１２號十七樓	104	7,725	7.2	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺北市中山區松江路４２２號十樓	97	8,270	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號十二樓	50	4,935	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４０６號七樓	84	7,500	7.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１６號六樓	95	7,800	8.2	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號五樓	90	8,375	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１６號十四樓	108	9,046	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２２號七樓	96	8,140	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１８號六樓	100	9,300	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１６號十五樓	109	9,150	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１８號十六樓	106	9,888	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１２號六樓	91	7,040	7.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１８號二樓	91	8,510	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號二樓	89	8,131	8.6	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１２號二樓	93	4,030	4.0	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２２號十三樓	103	8,653	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１８號十五樓	105	9,745	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４０８號十一樓	97	6,468	6.5	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號四樓	88	8,500	8.9	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２２號六樓	96	8,102	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２２號十二樓	105	8,778	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１８號三樓	94	8,700	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號九樓	91	8,580	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號十六樓	108	10,066	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４０６號五樓	44	1,964	3.9	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４０６號十七樓	106	7,831	7.2	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號十五樓	87	9,997	8.9	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１２號十二樓	99	7,520	7.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１０號二樓	87	5,910	6.5	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１８號十四樓	104	9,688	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１６號四樓	89	7,940	8.5	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１８號五樓	93	8,689	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號十四樓	100	9,617	8.9	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２０號十七樓	105	9,800	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２２號十七樓	105	8,900	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１６號十七樓	107	9,140	8.3	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４２２號十一樓	107	9,100	8.3	0	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１８號四樓	91	8,500	8.8	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１６號	208	5,240	2.9	2	全筆	—	住
2015/10/23	臺北市中山區松江路４１０號五樓	90	6,040	6.5	2	全筆	—	住

同段行情：德惠段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1292 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

東西匯

9 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市中山區 德惠段二小段 1048 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：德惠段二小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區德惠段二小段 1048 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分