台北市中山區德惠段二小段 20-1 地號

住宅區・都市:其他:第三之二種住宅區。・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/15	臺北市中山區松江路５６２號四樓之７、四樓之８	54	1,400	5.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2025/09/14	臺北市中山區松江路５６２號四樓之３	78	808	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2025/08/24	臺北市中山區松江路５６２號五樓之２	75	780	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2025/04/29	臺北市中山區松江路５６２號五樓之１３	68	738	1.9	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2024/08/29	臺北市中山區松江路５６２號五樓之４	72	740	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2024/08/29	臺北市中山區松江路５６２號五樓之５	70	720	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2024/07/27	臺北市中山區松江路５６２號四樓之３	55	568	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2024/05/28	臺北市中山區松江路５６２號二樓之５	79	820	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2024/01/26	臺北市中山區松江路５６２號二樓之３	58	600	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2024/01/09	臺北市中山區松江路５６２號二樓之５	58	600	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2023/12/26	臺北市中山區松江路５６２號三樓	55	1,115	4.0	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2023/08/12	臺北市中山區松江路５６２號五樓之２	58	600	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2023/06/04	臺北市中山區松江路５６２號三樓之１	59	650	2.2	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2023/05/29	臺北市中山區松江路５６２號五樓之１	59	655	2.2	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2022/12/30	臺北市中山區松江路５６２號二樓之１１	58	630	1.9	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。	含增建
2022/03/23	臺北市中山區松江路５６２號五樓之２	57	590	2.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2022/03/15	臺北市中山區松江路５６２號二樓之１０	41	790	1.9	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2021/10/26	臺北市中山區松江路５６２號二樓之１４	66	765	2.0	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。	含增建
2021/08/04	臺北市中山區松江路５６２號四樓之７	46	1,180	5.1	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。
2021/07/26	臺北市中山區松江路５６２號二樓之１４	50	580	2.0	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。	含增建
2021/05/21	松江路５６２號四樓之１３	53	570	1.9	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。	含增建
2021/02/19	松江路５６２號五樓之６	39	750	2.2	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。	含租約
2020/11/04	松江路５６２號二樓之１０	39	750	1.9	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。	含增建
2020/08/28	松江路５６２號三樓之１０	39	740	1.9	4	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區。	含增建
2020/06/02	臺北市中山區松江路５６２號３樓之７、之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/12/13	臺北市中山區松江路５６２號四樓之２	55	570	2.1	4	全筆	—	住
2019/12/02	臺北市中山區松江路５６２號五樓之５	44	460	2.1	4	全筆	—	住
2019/01/30	臺北市中山區松江路５６２號４樓之１３	43	460	1.9	4	全筆	—	住	含增建
2018/05/28	臺北市中山區松江路５６２號五樓之１１	53	578	1.9	4	全筆	—	住
2018/05/01	臺北市中山區松江路５６２號二樓之４	47	490	2.1	4	全筆	—	住
2017/12/18	臺北市內湖區松江路５６２號五樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2016/04/28	臺北市中山區松江路562號四樓之7 + 四樓之8	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2015/11/12	臺北市中山區松江路５６２號等	—	76	0.0	0	全筆	—	住
2015/06/17	臺北市中山區松江路562號3樓之12	47	510	1.9	2	全筆	—	住
2015/05/10	臺北市中山區松江路５６２號五樓之１１	47	509	1.9	2	全筆	—	住
2015/04/21	臺北市中山區松江路５６２號五樓之１３	57	615	1.9	2	全筆	—	住
2015/02/03	臺北市中山區松江路５６２號五樓之４	46	480	2.1	2	全筆	—	住
2014/10/23	臺北市中山區松江路５６２號四樓之２	42	430	2.1	2	全筆	—	住
2014/09/22	臺北市中山區松江路５６２號五樓之７	48	700	3.0	2	全筆	—	住
2014/05/06	臺北市中山區松江路５６２號二樓之１０	38	725	1.9	2	全筆	—	住
2014/03/19	臺北市中山區松江路５６２號二樓之１	43	480	2.2	2	全筆	—	住
2013/07/22	臺北市中山區松江路５６２號５樓之７	37	538	3.0	2	全筆	—	住
2013/04/15	台北市中山區松江路562號5樓之11	45	490	1.9	2	全筆	—	住
2013/03/12	台北市中山區松江路562號2樓	46	1,720	4.0	2	全筆	—	住
2012/12/25	台北市中山區松江路５６２號５樓之１３	37	395	1.9	2	全筆	—	—
2012/10/18	台北市中山區松江路562號1樓	0	11	0.0	0	全筆	—	—