台北市中山區德惠段二小段 561 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 16 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/15	臺北市中山區松江路４２６號七樓之３	97	5,100	6.7	4	全筆	—	住
2024/10/26	臺北市中山區松江路４２８號門牌房屋地下一層	—	320	0.1	4	全筆	—	住
2024/01/15	臺北市中山區松江路４２８號三樓之６	80	3,250	3.9	4	全筆	—	住	含增建
2023/07/12	臺北市中山區松江路４２６號４樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2023/06/30	臺北市中山區松江路４２６號１１樓之３	0	10	0.0	0	全筆	—	住
2022/12/31	臺北市中山區松江路４２６號９樓之３	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2022/06/29	臺北市中山區松江路４２６號４樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2022/04/15	臺北市中山區松江路４２６號１３樓之３	0	9	0.0	0	全筆	—	住
2022/02/11	臺北市中山區松江路４２８號十三樓	77	4,720	6.7	4	全筆	—	住
2022/01/08	臺北市中山區松江路４２６號４樓之５	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2021/12/31	臺北市中山區松江路４２６號９樓之３	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2021/12/19	臺北市中山區松江路４２８號二樓之１	105	2,150	2.6	4	全筆	—	住
2021/07/19	臺北市中山區松江路４２６號七樓之２	63	5,000	7.6	4	全筆	—	住
2021/06/24	臺北市中山區松江路４２６號４樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2021/04/21	松江路４２８號十四樓之３	65	4,140	5.7	4	全筆	—	住
2020/09/11	松江路４２８號十五樓之３	76	3,980	5.5	4	全筆	—	住
2020/07/05	松江路４２８號十三樓之３	95	4,060	5.5	4	全筆	—	住	含增建
2020/06/09	臺北市中山區松江路４２６號４樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2020/04/17	臺北市中山區松江路４２８號等共有部分	—	80	0.1	0	全筆	—	住
2020/04/09	臺北市中山區松江路４２６號９樓之３	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2019/09/20	臺北市中山區松江路４２６號１１樓之３	0	12	0.0	0	全筆	—	住
2019/07/20	臺北市中山區松江路４２６號４樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2019/05/01	臺北市中山區松江路４２６號１２樓之１	75	5,000	7.5	4	全筆	—	住	含增建
2019/04/24	臺北市中山區松江路４２６號９樓之３	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2019/04/16	臺北市中山區松江路４２８號等共有部分	—	180	0.1	0	全筆	—	住
2019/04/16	臺北市中山區松江路４２８號等共有部分	—	360	0.3	0	全筆	—	住
2019/04/16	臺北市中山區松江路４２８號等共有部分	—	180	0.1	0	全筆	—	住
2019/01/22	臺北市中山區松江路４２８號５樓	84	3,428	5.2	4	全筆	—	住
2018/11/01	臺北市中山區松江路４２６號４樓之５	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2018/05/29	臺北市中山區松江路４２６號十二樓之３	66	4,800	6.8	4	全筆	—	住
2018/04/09	臺北市中山區松江路４２８號門牌房屋地下一層	—	315	0.1	0	全筆	—	住
2017/11/16	臺北市中山區松江路４２６號１０樓之３	81	4,300	6.7	4	全筆	—	住	含增建
2017/10/24	臺北市中山區松江路４２６號４樓之２	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2017/08/25	臺北市中山區松江路４２６號十樓之２	71	4,750	7.5	4	全筆	—	住
2017/08/12	臺北市中山區松江路４２８號１５樓之１	79	4,858	7.6	4	全筆	—	住	含增建
2017/08/07	臺北市中山區松江路４２８號門牌房屋地下一層	—	320	0.1	0	全筆	—	住
2017/05/10	臺北市中山區松江路426號14樓之1	74	4,950	7.5	4	全筆	—	住
2017/04/10	臺北市中山區松江路426號9樓之3	0	6	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2017/04/05	臺北市中山區松江路４２８號十五樓之２	78	5,236	7.5	4	全筆	—	住
2017/02/13	臺北市中山區松江路426號4樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2017/01/25	臺北市中山區松江路４２８號十三樓之３	62	4,000	5.7	4	全筆	—	住
2017/01/25	臺北市中山區松江路４２８號十四樓之３	67	3,500	5.5	4	全筆	—	住
2017/01/23	臺北市中山區松江路４２６號二樓	50	2,050	3.9	4	全筆	—	住
2017/01/21	臺北市中山區松江路４２８號十一樓之２	67	4,450	7.5	4	全筆	—	住	含增建
2016/12/23	臺北市中山區松江路426號4樓之2	0	7	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2016/10/10	臺北市中山區松江路４２６號二樓	49	2,000	3.9	1	全筆	—	住
2016/08/12	臺北市中山區松江路426號9樓之3	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2016/06/19	臺北市中山區松江路４２８號６樓之３	82	4,288	5.5	4	全筆	—	住
2016/05/02	臺北市中山區松江路４２６號１５樓之１	76	5,980	7.6	4	全筆	—	住
2016/04/13	臺北市中山區松江路428號3樓之6	62	2,525	3.9	4	全筆	—	住	含增建
2016/03/10	臺北市中山區松江路４２８號門牌房屋地下一層	—	380	0.1	0	全筆	—	住
2015/12/31	臺北市中山區松江路426號4樓之2	0	7	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2015/12/17	臺北市中山區松江路４２８號十一樓之２	75	5,000	7.5	4	全筆	—	住
2015/10/30	臺北市中山區松江路428號等共用部分	—	250	0.1	0	全筆	—	住
2015/06/20	臺北市中山區松江路426號15樓之1	74	5,800	7.6	4	全筆	—	住	含增建
2015/03/24	臺北市中山區新喜里20鄰松江路４２８號等共用部份	—	215	0.1	0	全筆	—	其他
2014/09/14	臺北市中山區松江路４２８號二樓之３	77	4,348	6.1	4	全筆	—	住
2014/08/06	臺北市中山區松江路426號9F之3	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2014/06/24	臺北市中山區台北市中山區松江路428號等共用部分	—	210	0.1	0	全筆	—	其他
2014/05/01	臺北市中山區松江路426號10樓之1	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2014/02/08	臺北市中山區松江路426號2樓之5	0	5	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2013/09/23	臺北市中山區松江路４２８號等共用部份	—	225	0.1	0	全筆	—	住
2013/07/30	臺北市中山區松江路４２６號２樓之５	71	2,300	2.8	4	全筆	—	住
2013/06/28	台北市中山區松江路426號3樓之6	60	3,720	5.3	4	全筆	—	住	含增建
2013/04/19	台北市中山區松江路428號門牌房屋地下一層	—	270	0.1	0	全筆	—	住
2013/04/01	台北市中山區松江路428號4樓	75	3,700	5.2	4	全筆	—	住	含增建
2013/04/01	台北市中山區松江路428號9樓	49	1,500	3.3	4	全筆	—	住
2013/03/21	台北市中山區松江路426號10樓之1	0	6	0.0	1	全筆	—	住
2013/02/22	台北市中山區松江路426號4樓-5	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2012/09/12	台北市中山區松江路４２８號等共用部份	—	225	0.1	0	全筆	—	住
2012/08/01	台北市中山區松江路426號9F之3	0	6	0.0	0	全筆	—	住