最新土地成交
—萬/坪
2025/12/16・全筆
公告現值（115 年）
113萬/坪
公告地價 30 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 臺北市中山區長安東路一段５６巷１弄３７號三樓 | 90 | 3,988 | 10.1 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/02/24 | 臺北市中山區長安東路一段５６巷１弄３７號二樓 | 74 | 3,620 | 10.1 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 塔式車位位於地下二層。陽台外推 |
| 2021/01/29 | 長安東路一段５６巷１弄３７號五樓 | 78 | 3,475 | 10.1 | 2 | 全筆 | 商 | 預售分件 |
| 2021/01/29 | 長安東路一段５６巷１弄３７號六樓 | 81 | 3,300 | 9.2 | 2 | 全筆 | 商 | 預售分件 |
| 2020/11/11 | 長安東路一段５６巷１弄３７號七樓 | 87 | 2,700 | 6.0 | 2 | 全筆 | 商 | 預售分件 |
| 2020/09/26 | 長安東路一段５６巷１弄３７號四樓 | 75 | 3,350 | 10.1 | 2 | 全筆 | 商 | 預售分件 |
| 2020/07/28 | 長安東路一段５６巷１弄３７號三樓 | 73 | 3,266 | 10.1 | 2 | 全筆 | 商 | 預售分件 |
| 2020/06/09 | 長安東路一段５６巷１弄３７號二樓 | 71 | 3,200 | 10.1 | 2 | 全筆 | 商 | 預售分件 |
- 2025/12/16全筆臺北市中山區長安東路一段５６巷１弄３７號三樓90 萬/坪3,988 萬10.1 坪2 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2023/02/24全筆臺北市中山區長安東路一段５６巷１弄３７號二樓74 萬/坪3,620 萬10.1 坪2 筆土地商含增建備註：塔式車位位於地下二層。陽台外推
- 2021/01/29全筆長安東路一段５６巷１弄３７號五樓78 萬/坪3,475 萬10.1 坪2 筆土地商預售分件
- 2021/01/29全筆長安東路一段５６巷１弄３７號六樓81 萬/坪3,300 萬9.2 坪2 筆土地商預售分件
- 2020/11/11全筆長安東路一段５６巷１弄３７號七樓87 萬/坪2,700 萬6.0 坪2 筆土地商預售分件
- 2020/09/26全筆長安東路一段５６巷１弄３７號四樓75 萬/坪3,350 萬10.1 坪2 筆土地商預售分件
- 2020/07/28全筆長安東路一段５６巷１弄３７號三樓73 萬/坪3,266 萬10.1 坪2 筆土地商預售分件
- 2020/06/09全筆長安東路一段５６巷１弄３７號二樓71 萬/坪3,200 萬10.1 坪2 筆土地商預售分件
同段行情：正義段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・1041 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。