台北市中山區正義段三小段 289 地號

第四種商業區(特)・建蔽 75%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/02	臺北市中山區天津街３７號四樓之１	78	950	1.6	1	全筆	商
2025/11/01	臺北市中山區天津街３７號三樓之１	75	915	1.6	1	全筆	商	含增建
2021/10/28	臺北市中山區天津街３７號七樓之１	66	1,600	3.1	1	全筆	商
2020/05/22	臺北市中山區天津街３７號７樓	60	738	1.6	1	全筆	商	含增建
2018/07/28	臺北市中山區天津街３７號四樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2017/10/17	臺北市中山區天津街３７號六樓	54	670	1.6	1	全筆	商
2014/03/17	臺北市中山區天津街３７號六樓之１	55	673	1.6	1	全筆	商
2013/11/18	臺北市中山區天津街３７號三樓之２	58	710	1.6	1	全筆	商
2013/11/15	臺北市中山區天津街３７號三樓之３	47	400	1.1	1	全筆	商
2013/06/11	臺北市中山區天津街３７號三樓之２	45	550	1.6	1	全筆	商
2013/06/05	台北市中山區天津街３７號三樓之４	45	800	2.3	1	全筆	商
2012/07/04	台北市中山區天津街37號4樓之一	38	460	1.6	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・831 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。