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台北市中山區正義段三小段 513 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2026/04/27・全筆

公告現值（115 年）

142萬/坪

公告地價 37 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/07/29	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	139	4,362	3.6	2	全筆	商
2026/07/24	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	139	3,050	2.6	2	全筆	商
2026/07/15	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	140	4,168	3.6	2	全筆	商
2026/07/08	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	135	2,996	2.5	2	全筆	商
2026/07/05	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	141	2,552	2.0	2	全筆	商
2026/06/04	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	133	3,800	3.4	2	全筆	商
2026/05/30	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	138	3,035	2.6	2	全筆	商
2026/05/24	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	146	3,220	2.5	2	全筆	商
2026/04/27	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	138	2,290	2.0	2	全筆	商
2026/03/16	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	137	2,750	2.4	2	全筆	商
2026/03/16	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	137	2,769	2.4	2	全筆	商
2026/02/27	臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號	132	3,968	3.4	2	全筆	商
2013/11/19	臺北市中山區中山北路一段53巷32號	0	10	0.0	0	全筆	商

2026/07/29全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
139 萬/坪
4,362 萬
3.6 坪2 筆土地商
2026/07/24全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
139 萬/坪
3,050 萬
2.6 坪2 筆土地商
2026/07/15全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
140 萬/坪
4,168 萬
3.6 坪2 筆土地商
2026/07/08全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
135 萬/坪
2,996 萬
2.5 坪2 筆土地商
2026/07/05全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
141 萬/坪
2,552 萬
2.0 坪2 筆土地商
2026/06/04全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
133 萬/坪
3,800 萬
3.4 坪2 筆土地商
2026/05/30全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
138 萬/坪
3,035 萬
2.6 坪2 筆土地商
2026/05/24全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
146 萬/坪
3,220 萬
2.5 坪2 筆土地商
2026/04/27全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
138 萬/坪
2,290 萬
2.0 坪2 筆土地商
2026/03/16全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
137 萬/坪
2,750 萬
2.4 坪2 筆土地商
2026/03/16全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
137 萬/坪
2,769 萬
2.4 坪2 筆土地商
2026/02/27全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段53巷32號
132 萬/坪
3,968 萬
3.4 坪2 筆土地商
2013/11/19全筆
臺北市中山區中山北路一段53巷32號
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商

同段行情：正義段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・831 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區中山北路1段53巷32號

1 棟・2000 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

正義段三小段 513-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate