台北市中山區正義段三小段 560 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/04/01	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號九樓之２	45	580	2.0	1	全筆	商
2026/03/12	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號八樓之１	65	828	2.0	1	全筆	商
2023/12/22	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號三樓之１０	58	780	2.0	1	全筆	商
2023/05/25	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號三樓之１０	42	575	2.0	1	全筆	商
2023/03/11	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號三樓之１１	39	668	2.5	1	全筆	商
2021/08/15	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號四樓之２	45	500	2.0	1	全筆	商
2021/01/15	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號２樓	0	18	0.0	0	全筆	商
2019/05/26	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號５樓之１	62	700	2.0	1	全筆	商
2015/07/04	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號８樓之４	58	745	2.0	1	全筆	商
2015/07/03	臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號五樓之４	55	775	2.0	1	全筆	商
2013/05/15	台北市中山區中山北路一段５３巷２０號八樓之８	44	598	2.0	1	全筆	商
2013/05/06	台北市中山區中山北路一段５３巷２０號七樓之３	46	650	2.0	1	全筆	商
2012/09/17	台北市中山區中山北路1段53巷20號9樓之4	46	635	2.1	1	全筆	住
2012/09/09	台北市中山區中山北路一段５３巷２０號六樓之３、之４	48	1,350	4.0	1	全筆	商

2026/04/01全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號九樓之２
45 萬/坪
580 萬
2.0 坪1 筆土地商
2026/03/12全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號八樓之１
65 萬/坪
828 萬
2.0 坪1 筆土地商
2023/12/22全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號三樓之１０
58 萬/坪
780 萬
2.0 坪1 筆土地商
2023/05/25全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號三樓之１０
42 萬/坪
575 萬
2.0 坪1 筆土地商
2023/03/11全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號三樓之１１
39 萬/坪
668 萬
2.5 坪1 筆土地商
2021/08/15全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號四樓之２
45 萬/坪
500 萬
2.0 坪1 筆土地商
2021/01/15全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號２樓
0 萬/坪
18 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/05/26全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號５樓之１
62 萬/坪
700 萬
2.0 坪1 筆土地商
2015/07/04全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號８樓之４
58 萬/坪
745 萬
2.0 坪1 筆土地商
2015/07/03全筆
臺北市中山區中山北路一段５３巷２０號五樓之４
55 萬/坪
775 萬
2.0 坪1 筆土地商
2013/05/15全筆
台北市中山區中山北路一段５３巷２０號八樓之８
44 萬/坪
598 萬
2.0 坪1 筆土地商
2013/05/06全筆
台北市中山區中山北路一段５３巷２０號七樓之３
46 萬/坪
650 萬
2.0 坪1 筆土地商
2012/09/17全筆
台北市中山區中山北路1段53巷20號9樓之4
46 萬/坪
635 萬
2.1 坪1 筆土地住
2012/09/09全筆
台北市中山區中山北路一段５３巷２０號六樓之３、之４
48 萬/坪
1,350 萬
4.0 坪1 筆土地商

同段行情：正義段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・831 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區中山北路1段53巷20號

1 棟・1977 完工・房價中位 55.2 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。