台北市中山區正義段三小段 669 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/06	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號五樓之６	65	600	1.6	2	全筆	商
2024/04/12	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號二樓之７	73	1,460	3.8	2	全筆	商	含增建
2024/04/12	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號四樓之９	98	900	1.6	2	全筆	商	含增建
2024/03/03	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號六樓之１	91	1,142	2.4	2	全筆	商
2024/03/03	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號六樓之８	91	1,483	3.1	2	全筆	商	含增建
2024/01/03	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號	83	8,000	20.8	2	全筆	商	含增建
2022/12/31	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號四樓之１	0	3	0.0	0	全筆	其他
2021/01/16	中山北路一段３３巷７號六樓之６	64	585	1.6	2	全筆	商
2020/11/22	中山北路一段３３巷７號三樓之２	52	650	2.3	2	全筆	商
2016/02/15	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號三樓之５	55	635	2.2	1	全筆	商
2015/08/13	臺北市中山區中山北路一段３３巷７號三樓之９	64	585	1.6	2	全筆	商
2015/06/02	臺北市中山區中山北路一段33巷7號2樓之7	0	2	0.0	0	全筆	—

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・831 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。