台北市中山區正義段二小段 25 地號

第四種商業區(特)・建蔽 75%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/08/08	臺北市中山區南京東路一段９２號七樓	79	6,240	8.3	15	全筆	商
2023/04/10	臺北市中山區南京東路一段９２號１０樓	0	12	0.0	0	全筆	商
2023/04/10	臺北市中山區南京東路１段９２號１０樓	0	12	0.0	0	全筆	商
2023/03/14	臺北市中山區南京東路一段９２號４樓	0	25	0.0	0	全筆	商
2023/01/31	臺北市中山區南京東路一段９２號４樓	0	24	0.0	0	全筆	商
2020/03/13	臺北市中山區南京東路一段９２號５樓D室切割	0	5	0.0	0	全筆	商
2019/12/11	臺北市中山區南京東路一段９２號９樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/11/16	臺北市中山區南京東路一段９２號三樓	76	12,000	16.5	15	全筆	商
2017/07/19	臺北市中山區南京東路一段92號9樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2016/10/31	臺北市中山區南京東路一段92號四樓	0	20	0.0	0	全筆	商
2015/02/13	臺北市中山區南京東路1段92號10樓	0	17	0.0	0	全筆	商
2013/04/10	台北市中山區南京東路一段９２號地下室	—	3,700	16.5	0	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・698 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。