最新土地成交
322萬/坪
2024/05/09・全筆
公告現值（115 年）
163萬/坪
公告地價 43 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
158.3 坪
法定容積 310% → 每建坪約 104 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/09 | 金泰段81-4地號 | 322 | 209,891 | 651.8 | 3 | 全筆 | 2.1× | 商業區 |
- 2024/05/09全筆金泰段81-4地號322 萬/坪209,891 萬651.8 坪3 筆土地現值 2.1×商業區
同段行情：金泰段
近一年 1 筆・中位 300 萬/坪・近三年 300・倍數 2.0×・483 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。