台北市中山區長安段一小段 605 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/14	臺北市中山區南京東路三段１１８號八樓之２	93	1,150	1.0	2	全筆	—	商
2024/08/12	臺北市中山區南京東路三段１１８號十二樓	80	2,343	2.4	2	全筆	—	商
2024/08/07	臺北市中山區南京東路三段１１８號十二樓之２	80	2,058	2.1	2	全筆	—	商
2024/08/01	臺北市中山區南京東路三段１１８號十二樓之１	80	1,960	2.0	2	全筆	—	商
2024/06/11	臺北市中山區南京東路三段１１８號八樓之１	80	1,016	1.1	2	全筆	—	商
2024/06/11	臺北市中山區南京東路三段１１８號八樓	80	2,230	2.4	2	全筆	—	商
2024/03/06	臺北市中山區南京東路三段１１８號六樓	75	2,100	2.4	2	全筆	—	商
2023/12/29	臺北市中山區南京東路三段１１８號五樓之２	76	1,978	2.2	2	全筆	—	商
2023/10/21	臺北市中山區南京東路三段１１８號九樓之１	76	970	1.1	2	全筆	—	商
2023/09/22	臺北市中山區南京東路三段１１８號九樓	76	1,980	2.3	2	全筆	—	商
2022/08/01	臺北市中山區南京東路三段１１８號六樓之４	74	1,202	1.4	2	全筆	—	商
2022/04/18	臺北市中山區南京東路三段１１８號八樓之２	75	928	1.0	2	全筆	—	商
2022/04/18	臺北市中山區南京東路三段１１８號八樓之３	76	733	0.8	2	全筆	—	商
2021/03/04	南京東路三段１１８號十樓之３	70	1,127	1.4	2	全筆	—	商
2020/11/21	南京東路三段１１８號十樓之３	59	950	1.4	2	全筆	—	商
2020/11/10	南京東路三段１１８號四樓	68	5,400	6.6	2	全筆	—	商	含租約
2019/09/12	臺北市中山區南京東路三段１１８號９樓之４	65	985	1.4	2	全筆	—	商
2018/02/09	臺北市中山區南京東路三段１１８號九樓之４	66	501	0.7	2	全筆	—	商
2017/05/06	臺北市中山區南京東路三段１１８號十樓之１	60	1,400	2.1	1	全筆	—	商
2016/12/04	臺北市中山區南京東路三段１１８號９樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2016/01/15	臺北市中山區南京東路三段118號十樓之2	77	700	0.8	2	全筆	—	商
2016/01/15	臺北市中山區南京東路三段１１８號地下二樓	16	10	0.0	2	全筆	—	商
2013/09/15	臺北市中山區南京東路三段118號8樓之三	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2013/01/28	台北市中山區南京東路三段１１８號十樓之２	70	680	0.8	1	全筆	—	商

同段行情：長安段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・730 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

南京御邸

1 棟・1980 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市中山區 長安段一小段 605 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：長安段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區長安段一小段 605 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分