近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
+16.6%
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1934 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–93.2 萬/坪・2013/01～2025/04・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路3段118號 | 2022/04/18 | 75.2 | 2025/04/14 | 93.2 | 3 年 | +23.9% |
| 南京東路3段118號 | 2018/02/09 | 66.0 | 2019/09/12 | 64.9 | 1.6 年 | -1.7% |
| 南京東路3段118號 | 2013/01/28 | 70.4 | 2016/01/15 | 77.5 | 3 年 | +10% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 93.2 | 1,150 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 80.0 | 2,343 | 29.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/08/07 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 80.0 | 2,058 | 25.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/08/01 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 80.0 | 1,960 | 24.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/06/11 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 80.0 | 1,016 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/06/11 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 80.0 | 2,230 | 27.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/03/06 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 75.0 | 2,100 | 28.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2023/12/29 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 76.1 | 1,978 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2023/10/21 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 76.4 | 970 | 12.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2023/09/22 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 75.9 | 1,980 | 26.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 73.8 | 1,202 | 16.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 75.2 | 928 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2022/04/18 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 76.0 | 733 | 9.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2021/03/04 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 69.5 | 1,127 | 16.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2020/11/21 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 58.6 | 950 | 16.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2020/11/10 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 67.9 | 5,400 | 79.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2019/09/12 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 64.9 | 985 | 15.2 | 9/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2018/02/09 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 66.0 | 501 | 7.6 | 9/12F | 套房 | 38年 | — | — | |
| 2017/05/06 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 59.7 | 1,400 | 23.5 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | — | — | |
| 2016/01/15 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 77.5 | 700 | 9.0 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/15 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 16.0 | 10 | 0.6 | B2/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 70.4 | 680 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 23,000 | 1,934 | 11.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2025/12/15 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 12,500 | 1,051 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2025/10/31 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 32,000 | 1,974 | 16.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2025/07/28 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 49,000 | 2,053 | 23.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/05/20 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 56,889 | 2,179 | 26.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/12/04 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 20,000 | 1,574 | 12.7 | 9/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/09/15 | 台北市中山區南京東路3段118號 | 9,990 | 1,107 | 9.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 1房0廳0衛 |