最新土地成交
—萬/坪
2026/02/13・全筆
公告現值（115 年）
352萬/坪
公告地價 92 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 臺北市中正區仁愛路二段２１號二樓 | 90 | 4,800 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/09/02 | 臺北市中正區仁愛路二段２３號二樓 | 90 | 3,418 | 5.0 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/11/04 | 臺北市中正區仁愛路二段２５號五樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/14 | 臺北市中正區仁愛路二段２５號十一樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | 含裝潢 |
| 2020/09/27 | 仁愛路二段２５號九樓 | 73 | 5,398 | 10.0 | 2 | 全筆 | 住 |
- 2026/02/13全筆臺北市中正區仁愛路二段２１號二樓90 萬/坪4,800 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2023/09/02全筆臺北市中正區仁愛路二段２３號二樓90 萬/坪3,418 萬5.0 坪2 筆土地住含增建
- 2021/11/04全筆臺北市中正區仁愛路二段２５號五樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/09/14全筆臺北市中正區仁愛路二段２５號十一樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地其他含裝潢
- 2020/09/27全筆仁愛路二段２５號九樓73 萬/坪5,398 萬10.0 坪2 筆土地住
同段行情：中正段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・678 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。