台北市中正區中正段一小段 21 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/14	臺北市中正區銅山街１２號十樓	129	20,238	28.2	1	全筆	住
2024/03/11	臺北市中正區銅山街１２號十一樓	115	19,380	28.3	1	全筆	住
2023/04/18	臺北市中正區銅山街１０號十二樓	125	15,398	22.9	1	全筆	住	含增建
2019/06/15	臺北市中正區銅山街９號７樓	65	3,809	10.2	2	全筆	住	含增建
2017/09/19	臺北市中正區銅山街10號3樓	0	13	0.0	0	全筆	住
2017/01/24	臺北市中正區銅山街10號12樓	0	17	0.0	0	全筆	住
2016/12/26	臺北市中正區杭州南路一段７１巷３０號五樓	72	4,468	13.3	3	全筆	住
2016/08/30	臺北市中正區銅山街10號3樓	0	12	0.0	0	全筆	住
2014/10/21	臺北市中正區銅山街１０號地下三層	—	280	0.1	0	全筆	住
2014/10/13	臺北市中正區銅山街10號3樓	0	12	0.0	0	全筆	住
2013/07/03	台北市中正區銅山街10號3樓	0	15	0.0	0	全筆	住
2012/10/17	台北市中正區銅山街10號地下三層	—	360	0.1	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・678 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。