台北市中正區中正段一小段 249-1 地號

第三之二種住宅區・建蔽 45%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/12	臺北市中正區紹興南街１５之２號	117	1,968	3.1	2	全筆	住	含增建
2025/01/08	臺北市中正區紹興南街１５之２號	156	2,252	2.6	2	全筆	住	含增建
2024/04/21	臺北市中正區紹興南街１５之１號七樓	96	3,338	5.7	2	全筆	住	含增建
2024/03/25	臺北市中正區紹興南街１５之２號	110	1,857	3.1	2	全筆	住
2024/03/20	臺北市中正區紹興南街１５之２號七樓	98	3,200	5.7	2	全筆	住
2020/01/09	臺北市中正區紹興南街１５之１號７樓	0	7	0.0	0	全筆	住
2013/03/05	台北市中正區紹興南街15之1號６樓	87	2,820	5.7	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・678 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。