台北市中正區中正段一小段 308 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/10	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１９號二樓	101	6,600	12.3	1	全筆	住
2023/08/11	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號二樓	113	6,880	11.3	1	全筆	住	含裝潢
2023/07/02	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１９號三樓	101	6,606	12.3	1	全筆	住
2023/05/27	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１９號四樓	102	6,686	12.3	1	全筆	住
2022/12/08	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１９號五樓	107	6,508	11.4	1	全筆	住
2022/09/08	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號三樓	105	6,418	11.3	1	全筆	住
2022/09/03	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號四樓	107	6,518	11.3	1	全筆	住
2022/03/08	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１９號六樓	108	5,633	9.6	1	全筆	住
2022/02/14	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號五樓	109	6,198	10.3	1	全筆	住
2021/12/28	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號六樓	112	5,260	8.4	1	全筆	住
2016/05/20	臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號二樓	114	7,288	11.3	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・678 個地號

顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。