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台北市中正區 中正段一小段 44 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2025/12/19・全筆
公告現值（115 年）
233萬/坪
公告地價 61 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/24全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號二樓
    148 萬/坪
    12,867 萬
    10.2 坪4 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
  • 2026/07/24全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號二樓
    148 萬/坪
    12,713 萬
    10.0 坪4 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
  • 2026/05/02全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號八樓
    186 萬/坪
    16,280 萬
    10.3 坪4 筆土地住
  • 2025/12/19全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號四樓
    167 萬/坪
    14,500 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2025/08/02全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號四樓
    151 萬/坪
    12,968 萬
    10.0 坪4 筆土地住
  • 2025/05/26全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號十樓
    171 萬/坪
    14,700 萬
    10.0 坪4 筆土地住
  • 2025/04/15全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號五樓
    151 萬/坪
    13,388 萬
    10.5 坪4 筆土地住
  • 2024/05/15全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號十五樓
    177 萬/坪
    15,250 萬
    10.0 坪4 筆土地住
  • 2024/05/09全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號十一樓
    164 萬/坪
    14,100 萬
    10.0 坪4 筆土地住
  • 2024/01/09全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號六樓
    157 萬/坪
    13,752 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2023/10/03全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十四樓
    175 萬/坪
    15,180 萬
    10.1 坪4 筆土地住
  • 2023/08/27全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號六樓
    154 萬/坪
    12,900 萬
    9.7 坪4 筆土地住
  • 2023/06/09全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十三樓
    172 萬/坪
    15,020 萬
    10.2 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2023/06/09全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    172 萬/坪
    15,020 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2023/03/30全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號九樓
    163 萬/坪
    14,110 萬
    10.2 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2023/01/07全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號八樓
    163 萬/坪
    14,228 萬
    10.2 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2023/01/07全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    163 萬/坪
    14,228 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2022/06/01全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    164 萬/坪
    14,670 萬
    10.5 坪4 筆土地住
  • 2022/06/01全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十樓
    164 萬/坪
    14,670 萬
    10.5 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2022/03/30全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    163 萬/坪
    14,110 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2022/02/10全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十一樓
    170 萬/坪
    15,250 萬
    10.4 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2022/02/10全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    170 萬/坪
    14,850 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2022/01/19全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    157 萬/坪
    13,752 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2022/01/09全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    182 萬/坪
    15,737 萬
    10.0 坪4 筆土地住
  • 2022/01/09全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十六樓
    182 萬/坪
    15,737 萬
    10.0 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/19全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號十六樓
    180 萬/坪
    15,948 萬
    10.2 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/19全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    180 萬/坪
    15,948 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2021/11/18全筆
    臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁
    171 萬/坪
    15,040 萬
    10.2 坪4 筆土地住
  • 2021/11/18全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十二樓
    171 萬/坪
    15,040 萬
    10.2 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2021/05/06全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號三樓
    150 萬/坪
    13,138 萬
    10.2 坪4 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區。
    預售分件
  • 2021/04/28全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十五樓
    181 萬/坪
    16,156 萬
    10.4 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2021/03/24全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十八樓
    184 萬/坪
    15,904 萬
    10.0 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2021/03/24全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號十八樓
    184 萬/坪
    16,184 萬
    10.2 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2021/03/13全筆
    臺北市中正區金山南路一段５９號七樓
    162 萬/坪
    14,390 萬
    10.3 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/18全筆
    臺北市中正區金山南路一段５７號十七樓
    183 萬/坪
    15,888 萬
    10.0 坪4 筆土地住
    預售分件
  • 2016/04/19全筆
    中正段一小段45-1地號
    0 萬/坪
    11 萬
    45.4 坪5 筆土地現值 0.0×住宅區

同段行情：中正段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・678 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

富邦醴仁
2 棟・2023 完工・房價中位 157.7 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。