台北市中正區中正段三小段 58 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/29	臺北市中正區仁愛路一段６號七樓	116	4,630	3.8	2	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2024/07/28	臺北市中正區仁愛路一段６號十一樓	108	4,280	3.8	2	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。	含增建
2024/07/09	臺北市中正區仁愛路一段４號四樓之１	100	2,988	2.9	2	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2024/05/04	臺北市中正區仁愛路一段４號十一樓之２	103	3,088	2.6	1	全筆	—	住	含增建
2023/03/01	臺北市中正區仁愛路一段４號八樓之１	93	2,780	2.6	1	全筆	—	住	含增建
2022/11/08	臺北市中正區仁愛路一段４號七樓之１	86	2,568	2.8	2	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2021/11/12	臺北市中正區連雲街６巷８號２樓之４	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2021/01/30	仁愛路一段６號九樓之２	91	3,288	3.5	2	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。	含增建
2021/01/10	仁愛路一段６號十二樓之２	89	2,480	2.6	2	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2020/08/16	仁愛路一段４號八樓之２	88	2,225	2.5	2	全筆	—	都市:其他:第三之二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。	含增建
2020/07/17	臺北市中正區仁愛路一段６號八樓之２	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2018/04/19	臺北市中正區仁愛路一段４號六樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2017/07/17	臺北市中正區仁愛路一段４號６樓	90	1,338	1.6	2	全筆	—	住	含增建
2017/07/17	臺北市中正區仁愛路一段４號６樓之３	89	2,630	3.0	2	全筆	—	住	含增建
2017/06/18	臺北市中正區仁愛路一段4號6樓之3	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2017/03/26	臺北市中正區仁愛路一段4號12樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2016/10/03	臺北市中正區仁愛路一段4號6樓之3	108	3,200	3.0	2	全筆	—	住
2016/09/09	臺北市中正區仁愛路1段4號2樓	87	1,700	1.9	2	全筆	—	住
2016/04/19	臺北市中正區仁愛路一段6號九樓之2	94	3,400	3.5	2	全筆	—	住
2014/11/30	臺北市中正區仁愛路一段4號9樓之3	84	2,050	2.4	2	全筆	—	住
2014/03/27	臺北市中正區仁愛路一段４號六樓	85	1,275	1.6	2	全筆	—	住
2014/03/27	臺北市中正區仁愛路一段４號六樓之３	82	2,425	3.0	2	全筆	—	住
2013/04/07	台北市中正區仁愛路一段４號１１樓之２	90	2,700	2.6	1	全筆	—	住
2013/03/06	台北市中正區仁愛路一段４號８樓之２	93	2,334	2.5	2	全筆	—	住
2012/12/11	台北市中正區仁愛路一段６號６樓之４	83	660	0.7	2	全筆	—	住
2012/12/11	台北市中正區仁愛路一段６號６樓之３	82	890	1.0	2	全筆	—	住
2012/11/22	台北市中正區仁愛路一段４號二樓	80	1,568	1.9	2	全筆	—	商
2012/09/25	台北市萬華區仁愛路一段４號二樓之１	91	900	1.0	2	全筆	—	住