近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
+12.5%
近三年中位 105.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 80.0–116.4 萬/坪・2012/09～2025/05・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+4.9%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
43%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路1段4號 | 2013/04/07 | 90.5 | 2024/05/04 | 103.5 | 11.1 年 | +14.4% |
| 仁愛路1段6號 | 2016/04/19 | 93.6 | 2021/01/30 | 90.5 | 4.8 年 | -3.3% |
| 仁愛路1段4號 | 2013/03/06 | 92.5 | 2020/08/16 | 88.2 | 7.4 年 | -4.7% |
| 仁愛路1段4號 | 2014/03/27 | 85.3 | 2017/07/17 | 89.5 | 3.3 年 | +4.9% |
| 仁愛路1段4號 | 2016/10/03 | 108.0 | 2017/07/17 | 88.8 | 0.8 年 | -17.8% |
| 仁愛路1段4號 | 2014/03/27 | 81.8 | 2016/10/03 | 108.0 | 2.5 年 | +32% |
| 仁愛路1段4號 | 2012/11/22 | 80.0 | 2016/09/09 | 86.7 | 3.8 年 | +8.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 116.4 | 4,630 | 39.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 48年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 107.6 | 4,280 | 39.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 100.1 | 2,988 | 29.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 103.5 | 3,088 | 29.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/01 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 93.2 | 2,780 | 29.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/08 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 86.1 | 2,568 | 29.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2021/01/30 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 90.5 | 3,288 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/10 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 89.3 | 2,480 | 27.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/16 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 88.2 | 2,225 | 25.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/17 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 89.5 | 1,338 | 14.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/17 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 88.8 | 2,630 | 29.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/03 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 108.0 | 3,200 | 29.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/09/09 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 86.7 | 1,700 | 19.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 93.6 | 3,400 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/30 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 84.5 | 2,050 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/27 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 85.3 | 1,275 | 14.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/27 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 81.8 | 2,425 | 29.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/07 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 90.5 | 2,700 | 29.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 92.5 | 2,334 | 25.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 81.9 | 890 | 10.9 | 6/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 82.7 | 660 | 8.0 | 6/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 80.0 | 1,568 | 19.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2012/09/25 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 90.8 | 900 | 9.9 | 2/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 15,000 | 1,514 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/24 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 43,000 | 1,593 | 27.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/01/05 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 57,000 | 1,911 | 29.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/07/17 | 台北市中正區仁愛路1段6號 | 35,000 | 1,299 | 27.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2018/04/19 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 39,000 | 1,316 | 29.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/06/18 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 43,000 | 1,451 | 29.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/03/26 | 台北市中正區仁愛路1段4號 | 25,000 | 995 | 25.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 |