最新土地成交
—萬/坪
2025/10/30・全筆
公告現值（115 年）
372萬/坪
公告地價 98 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
10.6 坪
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 166 | 5,702 | 6.1 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2025/01/18 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 162 | 4,352 | 6.1 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2024/05/17 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | — | 280 | 0.0 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2024/03/15 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 160 | 4,578 | 6.1 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2024/03/08 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | — | 280 | 0.0 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2024/01/03 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 161 | 2,330 | 2.7 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/12/29 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 163 | 3,475 | 3.7 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/12/23 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 161 | 4,605 | 6.1 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/12/20 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 159 | 2,590 | 6.6 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/12/09 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 163 | 3,465 | 3.7 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/11/29 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 165 | 2,000 | 2.3 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/10/21 | 臺北市中正區區仁愛路二段44號 | 161 | 2,128 | 2.5 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/10/10 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 160 | 1,941 | 2.3 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/10/07 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 163 | 2,145 | 2.5 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/10/05 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 161 | 1,955 | 2.3 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/06/19 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 162 | 3,448 | 3.7 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/05/31 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 158 | 2,572 | 2.7 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2023/05/24 | 臺北市中正區仁愛路二段44號 | 160 | 2,115 | 2.5 | 2 | 全筆 | 住 |
| 2021/10/05 | 臺北市中正區仁愛路二段４４號 | 173 | 28,500 | 70.5 | 4 | 全筆 | 住 |
- 2025/10/30全筆臺北市中正區仁愛路二段44號166 萬/坪5,702 萬6.1 坪2 筆土地住
- 2025/01/18全筆臺北市中正區仁愛路二段44號162 萬/坪4,352 萬6.1 坪2 筆土地住
- 2024/05/17全筆臺北市中正區仁愛路二段44號— 萬/坪280 萬0.0 坪2 筆土地住
- 2024/03/15全筆臺北市中正區仁愛路二段44號160 萬/坪4,578 萬6.1 坪2 筆土地住
- 2024/03/08全筆臺北市中正區仁愛路二段44號— 萬/坪280 萬0.0 坪2 筆土地住
- 2024/01/03全筆臺北市中正區仁愛路二段44號161 萬/坪2,330 萬2.7 坪2 筆土地住
- 2023/12/29全筆臺北市中正區仁愛路二段44號163 萬/坪3,475 萬3.7 坪2 筆土地住
- 2023/12/23全筆臺北市中正區仁愛路二段44號161 萬/坪4,605 萬6.1 坪2 筆土地住
- 2023/12/20全筆臺北市中正區仁愛路二段44號159 萬/坪2,590 萬6.6 坪2 筆土地住
- 2023/12/09全筆臺北市中正區仁愛路二段44號163 萬/坪3,465 萬3.7 坪2 筆土地住
- 2023/11/29全筆臺北市中正區仁愛路二段44號165 萬/坪2,000 萬2.3 坪2 筆土地住
- 2023/10/21全筆臺北市中正區區仁愛路二段44號161 萬/坪2,128 萬2.5 坪2 筆土地住
- 2023/10/10全筆臺北市中正區仁愛路二段44號160 萬/坪1,941 萬2.3 坪2 筆土地住
- 2023/10/07全筆臺北市中正區仁愛路二段44號163 萬/坪2,145 萬2.5 坪2 筆土地住
- 2023/10/05全筆臺北市中正區仁愛路二段44號161 萬/坪1,955 萬2.3 坪2 筆土地住
- 2023/06/19全筆臺北市中正區仁愛路二段44號162 萬/坪3,448 萬3.7 坪2 筆土地住
- 2023/05/31全筆臺北市中正區仁愛路二段44號158 萬/坪2,572 萬2.7 坪2 筆土地住
- 2023/05/24全筆臺北市中正區仁愛路二段44號160 萬/坪2,115 萬2.5 坪2 筆土地住
- 2021/10/05全筆臺北市中正區仁愛路二段４４號173 萬/坪28,500 萬70.5 坪4 筆土地住
同段行情：中正段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・781 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。