台北市中正區中正段二小段 351 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/10	臺北市中正區金山南路一段１０８號六樓	92	3,308	5.3	2	全筆	住	含增建
2017/11/07	臺北市中正區金山南路一段１０８號８樓之２	61	3,730	8.9	2	全筆	住
2017/03/19	臺北市中正區金山南路一段108號4樓之2	63	2,400	5.3	2	全筆	住	含增建
2016/01/29	臺北市中正區金山南路一段108號5樓之2	71	2,500	4.7	2	全筆	住
2015/11/12	臺北市中正區金山南路1段108號5樓之3	31	860	4.2	2	全筆	住
2015/11/10	臺北市中正區金山南路一段108號12樓之3	80	2,256	4.2	2	全筆	住	含增建
2014/01/09	臺北市中正區金山南路一段１０８號十樓	87	3,100	5.3	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・781 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。