最新土地成交
750萬/坪
2019/10/08・全筆
公告現值（115 年）
219萬/坪
公告地價 58 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
12.1 坪
法定容積 800% → 每建坪約 94 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10/08 | 公園段三小段15-4地號 | 750 | 9,072 | 12.1 | 1 | 全筆 | 4.1× | 商業區 |
- 2019/10/08全筆公園段三小段15-4地號750 萬/坪9,072 萬12.1 坪1 筆土地現值 4.1×商業區
同段行情：公園段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・301 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。