台北市中正區公園段三小段 157 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/04/01	臺北市中正區懷寧街７８號五樓之２	82	1,260	1.5	2	全筆	商
2024/11/04	臺北市中正區懷寧街７８號五樓之２	80	1,230	1.5	2	全筆	商
2023/04/26	臺北市中正區懷寧街７８號七樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2020/02/03	臺北市中正區懷寧街７８號五樓	61	1,800	3.4	2	全筆	商
2019/07/06	臺北市中正區懷寧街７８號五樓之２	61	950	1.5	2	全筆	商
2014/08/05	臺北市中正區懷寧街78號9樓	0	9	0.0	0	全筆	商
2014/07/12	臺北市中正區懷寧街78號5樓之2	0	2	0.0	0	全筆	商
2013/10/28	臺北市中正區懷寧街78號5樓之2	0	2	0.0	0	全筆	商
2013/01/18	台北市中正區懷寧街78號3樓之1	0	10	0.0	0	全筆	商
2012/09/19	台北市中正區懷寧街78號地下室	0	35	0.0	0	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・301 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。