台北市中正區公園段三小段 241 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/04/20	臺北市中正區衡陽路６號四樓	64	750	1.6	2	全筆	商
2020/08/22	衡陽路６號四樓之５	52	1,050	2.8	2	全筆	商
2017/03/03	臺北市中正區衡陽路6號七樓	52	480	1.4	2	全筆	商
2016/07/24	臺北市中正區衡陽路６號６樓之７	51	788	2.3	2	全筆	商
2015/04/11	臺北市中正區衡陽路６號６樓之５	78	700	1.3	2	全筆	商
2014/07/28	臺北市中正區衡陽路6號8樓之2	49	1,350	3.9	2	全筆	商
2013/08/31	臺北市中正區衡陽路６號二樓之１	45	500	1.6	2	全筆	商
2012/11/29	台北市中正區衡陽路6號4樓之5	0	2	0.0	0	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・301 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。