台北市中正區公園段三小段 26 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/02	臺北市中正區青島西路１１號十五樓之１	85	4,338	4.0	3	全筆	商	含增建
2023/05/11	臺北市中正區青島西路１１號七樓之２	83	3,800	4.3	3	全筆	商	含增建
2020/02/18	青島西路１１號十四樓之１	69	4,239	5.1	3	全筆	商	含增建
2019/12/09	臺北市中正區青島西路１１號１０樓	71	3,410	4.2	3	全筆	商	含增建
2018/08/18	臺北市中正區青島西路１１號１４樓	83	4,588	5.2	3	全筆	商	含增建
2018/08/17	臺北市中正區青島西路１１號２樓	0	18	0.0	0	全筆	商
2017/03/24	臺北市中正區青島西路11號2樓	0	16	0.0	0	全筆	商
2014/04/24	臺北市中正區青島西路１１號房屋地下二層	—	185	0.0	0	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・301 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。