台北市中正區公園段二小段 639 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/17	臺北市中正區懷寧街３６號八樓之３	65	2,975	4.2	1	全筆	商	含增建
2023/11/21	臺北市中正區懷寧街３６號九樓	88	2,250	2.6	1	全筆	商	含增建
2020/10/12	懷寧街３６號三樓之２	62	900	1.8	1	全筆	商
2018/11/21	臺北市中正區懷寧街３６號９樓	68	1,738	2.6	1	全筆	商	含增建
2014/11/08	臺北市中正區懷寧街36號6樓之4	72	600	0.9	1	全筆	商	含增建
2014/03/26	臺北市中正區懷寧街36號3樓之2	64	930	1.8	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・764 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。