最新土地成交
—萬/坪
2024/11/03・全筆
公告現值（115 年）
346萬/坪
公告地價 91 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | 臺北市中正區羅斯福路一段６１號九樓 | 120 | 2,215 | 1.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/01/13 | 臺北市中正區羅斯福路一段６１號４樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/05/05 | 臺北市中正區羅斯福路一段61號4樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含裝潢 民國106年5月5日至106年7月4日為免租裝潢期。租金含營業稅。 |
| 2014/01/07 | 臺北市中正區羅斯福路一段61號9樓 | 90 | 1,666 | 1.5 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/09/10 | 臺北市中正區羅斯福路一段61號4樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 租金含營業稅 |
| 2013/01/19 | 台北市中正區羅斯福路一段61號8樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — |
- 2024/11/03全筆臺北市中正區羅斯福路一段６１號九樓120 萬/坪2,215 萬1.5 坪1 筆土地商
- 2023/01/13全筆臺北市中正區羅斯福路一段６１號４樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/05/05全筆臺北市中正區羅斯福路一段61號4樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商含裝潢備註：民國106年5月5日至106年7月4日為免租裝潢期。租金含營業稅。
- 2014/01/07全筆臺北市中正區羅斯福路一段61號9樓90 萬/坪1,666 萬1.5 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/09/10全筆臺北市中正區羅斯福路一段61號4樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地商備註：租金含營業稅
- 2013/01/19全筆台北市中正區羅斯福路一段61號8樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地
同段行情：南海段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 284・倍數 1.6×・726 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。