最新土地成交
—萬/坪
2024/10/05・全筆
公告現值（115 年）
159萬/坪
公告地價 42 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 臺北市中正區林森南路１２０號三樓之２ | 89 | 2,140 | 4.6 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/06/20 | 臺北市中正區林森南路１２０號二樓 | 81 | 3,118 | 7.4 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/04/01 | 臺北市中正區林森南路１２０號 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/06 | 台北市中正區林森南路120號1F+B1 | 0 | 8 | 144.0 | 0 | 全筆 | — |
- 2024/10/05全筆臺北市中正區林森南路１２０號三樓之２89 萬/坪2,140 萬4.6 坪2 筆土地住含增建
- 2021/06/20全筆臺北市中正區林森南路１２０號二樓81 萬/坪3,118 萬7.4 坪2 筆土地住含增建
- 2019/04/01全筆臺北市中正區林森南路１２０號0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2012/11/06全筆台北市中正區林森南路120號1F+B10 萬/坪8 萬144.0 坪0 筆土地
同段行情：南海段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 284・倍數 1.6×・726 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。