最新土地成交
—萬/坪
2025/03/17・全筆
公告現值（115 年）
182萬/坪
公告地價 48 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 臺北市中正區金華街５１號七樓 | 111 | 3,188 | 5.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/09/04 | 臺北市中正區金華街５１號七樓 | 104 | 2,982 | 5.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/05/19 | 臺北市中正區金華街５３號 | 73 | 4,300 | 10.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/03/01 | 臺北市中正區金華街５１號 | 67 | 3,950 | 10.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/06/05 | 臺北市中正區金華街51號2樓 | 73 | 2,100 | 5.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
- 2025/03/17全筆臺北市中正區金華街５１號七樓111 萬/坪3,188 萬5.2 坪1 筆土地住含增建
- 2024/09/04全筆臺北市中正區金華街５１號七樓104 萬/坪2,982 萬5.2 坪1 筆土地住含增建
- 2023/05/19全筆臺北市中正區金華街５３號73 萬/坪4,300 萬10.4 坪1 筆土地住含增建
- 2020/03/01全筆臺北市中正區金華街５１號67 萬/坪3,950 萬10.4 坪1 筆土地住含增建
- 2017/06/05全筆臺北市中正區金華街51號2樓73 萬/坪2,100 萬5.2 坪1 筆土地住含增建
同段行情：南海段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 284・倍數 1.6×・726 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。