台北市中正區南海段三小段 158-1 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/20	臺北市中正區南昌路一段８５號十一樓之１	162	2,224	1.3	2	全筆	—	商
2024/02/20	臺北市中正區南昌路一段８７號三樓	144	3,115	2.0	2	全筆	—	商
2023/04/18	臺北市中正區南昌路一段８７號１３樓	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/25	臺北市中正區南昌路一段８５號七樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/08/04	臺北市中正區南昌路一段８７號九樓之１	118	4,124	3.3	2	全筆	—	商
2022/06/25	臺北市中正區南昌路一段８５號十二樓之１	143	1,958	1.3	2	全筆	—	商
2022/06/19	臺北市中正區南昌路一段８７號七樓之１	100	3,850	3.3	2	全筆	—	商
2022/06/19	臺北市中正區南昌路一段８７號七樓	108	3,140	2.7	2	全筆	—	商
2021/03/18	南昌路一段８５號十五樓之１	128	1,750	1.3	2	全筆	—	商
2021/02/16	南昌路一段８７號九樓	98	3,380	2.8	2	全筆	—	商
2020/11/28	南昌路一段８７號十三樓之１	104	3,419	3.1	2	全筆	—	商
2020/11/07	臺北市中正區南昌路一段８５號八樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2020/10/05	南昌路一段８７號二樓之２	97	2,680	2.5	2	全筆	—	商
2020/10/01	南昌路一段８７號四樓之２	103	2,600	2.4	2	全筆	—	商
2020/09/30	南昌路一段８７號十五樓	108	3,400	2.8	2	全筆	—	商
2020/08/27	南昌路一段８７號十一樓之１	108	3,560	3.1	2	全筆	—	商
2020/07/27	南昌路一段８７號十三樓	107	3,360	2.8	2	全筆	—	商
2020/06/27	臺北市中正區南昌路一段８５號七樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2020/06/18	南昌路一段８７號十四樓	110	3,428	2.8	2	全筆	—	商	含裝潢
2020/03/17	臺北市中正區南昌路一段８７號十一樓	0	6	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2019/10/30	臺北市中正區南昌路一段８３號三樓	107	3,150	2.9	2	全筆	—	商
2019/10/05	臺北市中正區南昌路一段８７號２樓之１	97	1,350	1.4	2	全筆	—	商
2019/09/28	臺北市中正區南昌路一段８３號四樓	101	3,231	3.0	2	全筆	—	商
2019/09/22	臺北市中正區南昌路一段８５號四樓	101	3,330	3.0	2	全筆	—	商
2019/08/12	臺北市中正區南昌路一段８５號八樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2019/07/31	臺北市中正區南昌路一段８７號三樓之２	103	2,600	2.4	2	全筆	—	商
2019/07/10	臺北市中正區南昌路一段８５號十樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2019/07/02	臺北市中正區南昌路一段８５號十二樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2019/06/22	臺北市中正區南昌路一段８７號三樓	102	2,216	2.0	2	全筆	—	商
2019/06/18	臺北市中正區南昌路一段８５號三樓	103	3,140	2.9	2	全筆	—	商
2019/06/04	臺北市中正區南昌路一段８７號十樓之１	109	3,600	3.1	2	全筆	—	商
2019/06/02	臺北市中正區南昌路一段８７號九樓之１	93	3,580	3.3	2	全筆	—	商
2019/05/05	臺北市中正區南昌路一段８５號十四樓之１	111	1,520	1.3	2	全筆	—	商
2019/03/24	臺北市中正區南昌路一段８５號十三樓	110	3,180	2.6	2	全筆	—	商
2019/03/07	臺北市中正區南昌路一段８７號六樓之１	107	3,531	3.1	2	全筆	—	商
2019/02/28	臺北市中正區南昌路一段８５號十二樓	110	3,555	3.0	2	全筆	—	商
2019/01/06	臺北市中正區南昌路一段８７號十五樓之１	96	4,200	3.3	2	全筆	—	商	預售分件
2018/12/29	臺北市中正區南昌路一段８７號五樓之１	90	3,938	3.3	2	全筆	—	商	預售分件
2018/12/13	臺北市中正區南昌路一段８７號二樓	89	2,400	2.1	2	全筆	—	商
2018/11/25	臺北市中正區南昌路一段８７號七樓	105	1,495	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2018/11/25	臺北市中正區南昌路一段８７號八樓	106	1,502	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2018/10/27	臺北市中正區南昌路一段８５號九樓	98	3,472	3.0	2	全筆	—	商	預售分件
2018/10/19	臺北市中正區南昌路一段８７號十二樓之１	108	3,578	3.1	2	全筆	—	商	預售分件
2018/08/07	臺北市中正區南昌路一段８５號五樓	105	3,185	2.9	2	全筆	—	商	預售分件
2018/08/05	臺北市中正區南昌路一段８３號十三樓	103	3,250	2.6	2	全筆	—	商	預售分件
2018/03/10	臺北市中正區南昌路一段８３號九樓	107	3,180	2.9	2	全筆	—	商	預售分件
2018/03/07	臺北市中正區南昌路一段８５號三樓之１	102	1,400	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2018/01/16	臺北市中正區南昌路一段８７號二樓之１	102	1,421	1.4	2	全筆	—	商	預售分件
2017/07/11	臺北市中正區南昌路一段８７號六樓	109	3,156	2.7	2	全筆	—	商	預售分件
2017/04/28	臺北市中正區南昌路一段８７號四樓之１	107	1,507	1.4	2	全筆	—	商	預售分件
2017/04/28	臺北市中正區南昌路一段８７號四樓	93	2,525	2.1	2	全筆	—	商	預售分件
2016/12/27	臺北市中正區南昌路一段８７號十四樓之１	109	3,600	3.1	2	全筆	—	商
2016/11/25	臺北市中正區南昌路一段８７號三樓之１	107	1,756	1.5	2	全筆	—	商	預售分件
2016/09/03	臺北市中正區南昌路一段８３號十一樓	97	3,412	3.0	2	全筆	—	商	預售分件
2016/09/03	臺北市中正區南昌路一段８５號十一樓	98	3,496	3.0	2	全筆	—	商	預售分件
2016/08/20	臺北市中正區南昌路一段８５號十五樓之１	113	1,553	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2016/07/15	臺北市中正區南昌路一段８５號二樓之１	99	1,350	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2016/05/10	臺北市中正區南昌路一段８５號十三樓之１	112	1,783	1.4	2	全筆	—	商	預售分件
2016/03/24	臺北市中正區南昌路一段８５號四樓之１	102	1,396	1.3	2	全筆	—	商

同段行情：南海段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1060 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

富豊檀廂大樓

3 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市中正區 南海段三小段 158-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：南海段三小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市中正區南海段三小段 158-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分