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富豊檀廂大樓

台北市中正區南昌路1段87號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・3 棟・別名：富豊檀廂大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 153.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1926 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 88.8–162.4 萬/坪・2016/03～2024/11・共 51 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南昌路1段87號	2019/06/22	102.2	2024/02/20	143.7	4.7 年	+40.6%
南昌路1段87號	2019/06/02	93.3	2022/08/04	118.0	3.2 年	+26.4%
南昌路1段87號	2018/11/25	105.0	2022/06/19	108.1	3.6 年	+2.9%
南昌路1段85號	2016/08/20	113.4	2021/03/18	127.8	4.6 年	+12.7%
南昌路1段87號	2018/01/16	102.2	2019/10/05	97.1	1.7 年	-5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/20	台北市中正區南昌路1段85號	162.4	2,224	13.7	11/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/02/20	台北市中正區南昌路1段87號	143.7	3,115	21.7	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/08/04	台北市中正區南昌路1段87號	118.0	4,124	33.0	9/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	其他 230萬
2022/06/25	台北市中正區南昌路1段85號	142.9	1,958	13.7	12/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/06/19	台北市中正區南昌路1段87號	108.1	3,140	29.1	7/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/06/19	台北市中正區南昌路1段87號	109.7	3,850	33.0	7/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）
2021/03/18	台北市中正區南昌路1段85號	127.8	1,750	13.7	15/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2021/02/16	台北市中正區南昌路1段87號	109.3	3,380	29.1	9/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2020/11/28	台北市中正區南昌路1段87號	103.6	3,419	33.0	13/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/10/05	台北市中正區南昌路1段87號	97.0	2,680	25.3	2/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	其他 230萬
2020/10/01	台北市中正區南昌路1段87號	102.9	2,600	25.3	4/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/09/30	台北市中正區南昌路1段87號	108.4	3,400	29.1	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	其他 250萬
2020/08/27	台北市中正區南昌路1段87號	107.9	3,560	33.0	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/07/27	台北市中正區南昌路1段87號	107.1	3,360	29.2	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	其他 230萬
2020/06/18	台北市中正區南昌路1段87號	109.8	3,428	29.1	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	其他 240萬	含裝潢
2019/10/30	台北市中正區南昌路1段83號	107.4	3,150	29.3	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/10/05	台北市中正區南昌路1段87號	97.1	1,350	13.9	2/15F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2019/09/28	台北市中正區南昌路1段83號	101.0	3,231	29.5	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	其他 250萬
2019/09/22	台北市中正區南昌路1段85號	101.2	3,330	30.4	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	其他 250萬
2019/07/31	台北市中正區南昌路1段87號	102.9	2,600	25.3	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/06/22	台北市中正區南昌路1段87號	102.2	2,216	21.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/06/18	台北市中正區南昌路1段85號	103.1	3,140	30.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/06/04	台北市中正區南昌路1段87號	109.1	3,600	33.0	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/06/02	台北市中正區南昌路1段87號	101.5	3,580	33.0	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）
2019/05/05	台北市中正區南昌路1段85號	111.0	1,520	13.7	14/15F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2019/03/24	台北市中正區南昌路1段85號	110.2	3,180	26.8	13/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	其他 230萬
2019/03/07	台北市中正區南昌路1段87號	107.0	3,531	33.0	6/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/02/28	台北市中正區南昌路1段85號	110.4	3,555	30.2	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	其他 220萬
2019/01/06	台北市中正區南昌路1段87號	113.3	4,200	33.0	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 460萬）	預售分件
2018/12/29	台北市中正區南昌路1段87號	105.4	3,938	33.0	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 460萬）	預售分件
2018/12/13	台北市中正區南昌路1段87號	100.1	2,400	21.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）
2018/11/25	台北市中正區南昌路1段87號	105.0	1,495	14.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/11/25	台北市中正區南昌路1段87號	105.5	1,502	14.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/10/27	台北市中正區南昌路1段85號	107.8	3,472	30.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）	預售分件
2018/10/19	台北市中正區南昌路1段87號	108.4	3,578	33.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/08/07	台北市中正區南昌路1段85號	104.6	3,185	30.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/08/05	台北市中正區南昌路1段83號	115.8	3,250	26.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）	預售分件
2018/03/10	台北市中正區南昌路1段83號	106.9	3,180	29.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/03/07	台北市中正區南昌路1段85號	102.2	1,400	13.7	3/15F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/01/16	台北市中正區南昌路1段87號	102.2	1,421	13.9	2/15F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2017/07/11	台北市中正區南昌路1段87號	108.7	3,156	29.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2017/04/28	台北市中正區南昌路1段87號	105.9	2,525	21.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）	預售分件
2017/04/28	台北市中正區南昌路1段87號	106.6	1,507	14.1	4/15F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2016/12/27	台北市中正區南昌路1段87號	109.1	3,600	33.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2016/11/25	台北市中正區南昌路1段87號	106.5	1,756	14.1	3/15F	套房	—	1房1廳1衛	其他 250萬	預售分件
2016/09/03	台北市中正區南昌路1段83號	107.1	3,412	29.7	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）	預售分件
2016/09/03	台北市中正區南昌路1段85號	107.6	3,496	30.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）	預售分件
2016/08/20	台北市中正區南昌路1段85號	113.4	1,553	13.7	15/15F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2016/07/15	台北市中正區南昌路1段85號	98.6	1,350	13.7	2/15F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2016/05/10	台北市中正區南昌路1段85號	111.9	1,783	13.7	13/15F	套房	—	1房1廳1衛	其他 250萬	預售分件
2016/03/24	台北市中正區南昌路1段85號	101.9	1,396	13.7	4/15F	套房	—	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	台北市中正區南昌路1段87號	62,000	1,802	29.1	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/23	台北市中正區南昌路1段85號	28,080	2,050	13.7	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/30	台北市中正區南昌路1段87號	62,000	1,802	29.1	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/04/18	台北市中正區南昌路1段87號	62,000	1,802	29.1	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/25	台北市中正區南昌路1段85號	27,000	1,970	13.7	7/15F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/11/07	台北市中正區南昌路1段85號	28,000	2,043	13.7	8/15F	套房	0房1廳1衛	含管理費
2020/06/27	台北市中正區南昌路1段85號	25,000	1,825	13.7	7/15F	套房	0房1廳1衛
2020/03/17	台北市中正區南昌路1段87號	55,000	1,894	29.1	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2019/08/12	台北市中正區南昌路1段85號	32,000	1,679	13.7	8/15F	套房	0房1廳1衛
2019/07/20	台北市中正區南昌路1段85號	27,000	1,970	13.7	6/15F	套房	1房1廳1衛
2019/07/10	台北市中正區南昌路1段85號	26,000	1,898	13.7	10/15F	套房	0房1廳1衛	含管理費
2019/07/02	台北市中正區南昌路1段85號	34,000	1,785	13.7	12/15F	套房	0房1廳1衛

各棟

台北市中正區南昌路1段87號

住宅大樓・15樓・2018 完工・35 筆

台北市中正區南昌路1段85號

套房・15樓・2018 完工・25 筆

台北市中正區南昌路1段83號

住宅大樓・15樓・2018 完工・5 筆