台北市中正區南海段三小段 257 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/09	臺北市中正區羅斯福路一段８６號二樓	101	6,600	7.3	2	全筆	—	商	含增建
2022/09/21	臺北市中正區羅斯福路一段８６號３樓之１	0	8	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/25	臺北市中正區羅斯福路一段８８號五樓	95	4,300	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2021/09/17	臺北市中正區羅斯福路一段８６號六樓	81	6,780	7.9	2	全筆	—	商
2020/04/24	臺北市中正區羅斯福路一段８６號１１樓之１	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2017/09/20	臺北市中正區羅斯福路一段８８號八樓	94	3,810	4.0	2	全筆	—	商
2016/08/13	臺北市中正區羅斯福路一段８８號三樓	84	3,800	4.5	2	全筆	—	商
2015/12/21	臺北市中正區羅斯福路一段８８號１２樓	90	4,080	4.1	2	全筆	—	商
2013/10/28	臺北市中正區羅斯福路一段８６號	0	4	0.0	0	全筆	—	商