台北市中正區南海段三小段 638 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 11 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/15	臺北市中正區南昌路一段１０８號九樓之２	162	2,268	1.1	1	全筆	—	商
2025/10/25	臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之１	103	3,000	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2025/09/16	臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之２	159	2,025	1.0	1	全筆	—	商
2025/04/30	臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之５	159	1,678	0.8	1	全筆	—	商
2024/01/07	臺北市中正區南昌路一段１０８號７樓之１	0	3	110.4	1	全筆	—	商
2023/12/17	臺北市中正區南昌路一段１０８號十五樓	83	3,310	2.6	1	全筆	—	商	含增建
2023/07/31	臺北市中正區南昌路一段１０８號１４樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2023/06/02	臺北市中正區南昌路一段１０８號１１樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2023/01/05	臺北市中正區南昌路一段１０８號４樓之６	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2022/12/20	臺北市中正區南昌路一段１０８號７樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2022/12/17	臺北市中正區南昌路一段１０８號十二樓	78	2,600	2.2	1	全筆	—	商
2022/11/30	臺北市中正區南昌路一段１０８號八樓	105	2,800	2.0	1	全筆	—	商
2022/10/11	臺北市中正區南昌路一段１０８號九樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2022/09/17	臺北市中正區南昌路一段１０８號７樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2022/08/15	臺北市中正區南昌路一段１０８號１２樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2021/11/24	臺北市中正區南昌路一段１０８號１４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2021/07/10	臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之１	74	2,500	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2021/07/03	臺北市中正區南昌路一段１０８號十五樓	75	3,000	2.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/06/24	臺北市中正區南昌路一段１０８號六樓之６	108	1,375	0.9	1	全筆	—	商
2021/06/04	臺北市中正區南昌路一段１０８號１２樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2021/04/24	南昌路一段１０８號十二樓之３	111	1,550	1.1	1	全筆	—	商
2021/04/03	南昌路一段１０８號十樓之３	106	1,480	1.1	1	全筆	—	商
2021/03/19	南昌路一段１０８號六樓	80	2,700	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2021/03/09	南昌路一段１０８號三樓	82	2,220	2.0	1	全筆	—	商
2021/01/25	臺北市中正區南昌路一段１０８號１４樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2021/01/23	臺北市中正區南昌路一段１０８號４樓之６	0	2	0.9	0	全筆	—	商
2020/08/19	臺北市中正區南昌路一段１０８號１２樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2020/07/30	臺北市中正區南昌路一段１０８號９樓之３	0	3	1.1	0	全筆	—	商
2020/05/30	臺北市中正區南昌路一段１０８號６樓之６	95	1,210	0.9	1	全筆	—	商
2020/02/23	臺北市中正區南昌路一段１０８號１４樓之１	68	2,105	1.9	1	全筆	—	商
2020/01/31	臺北市中正區南昌路一段１０８號５樓之６	94	1,188	0.9	1	全筆	—	商
2019/09/30	臺北市中正區南昌路一段１０８號１４樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/08/17	臺北市中正區南昌路一段１０８號１２樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/08/02	臺北市中正區南昌路一段１０８號１１樓之１	68	2,270	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2019/03/28	臺北市中正區南昌路１段１０８號９樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/03/15	臺北市中正區南昌路一段１０８號９樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/01/11	臺北市中正區南昌路一段１０８號１４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/12/15	臺北市中正區南昌路一段１０８號９樓之１	79	2,130	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2018/09/12	臺北市中正區南昌路一段１０８號１０樓之３	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2018/08/12	臺北市中正區南昌路一段１０８號１２樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2018/05/28	臺北市中正區南昌路一段１０８號８樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/05/14	臺北市中正區南昌路一段１０８號９樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2018/03/25	臺北市中正區南昌路一段１０８號１４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/03/24	臺北市中正區南昌路一段１０８號１３樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/12/15	臺北市中正區南昌路一段１０８號十一樓	88	2,348	2.0	1	全筆	—	商
2017/12/01	臺北市中正區南昌路一段１０８號九樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/10/21	臺北市中正區南昌路一段１０８號４樓之５	92	966	0.8	1	全筆	—	商
2017/09/08	臺北市中正區南昌路一段108號14樓之2	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2017/08/25	臺北市中正區南昌路一段１０８號１３樓	80	3,200	2.6	1	全筆	—	商	含增建
2017/08/18	臺北市中正區南昌路一段108號12樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/07/27	臺北市中正區南昌路一段１０８號八樓之２	93	1,310	1.1	1	全筆	—	商
2017/07/27	臺北市中正區南昌路一段１０８之２號	—	100	0.2	0	全筆	—	商
2017/07/13	臺北市中正區南昌路一段108號8F	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/05/21	臺北市中正區南昌路一段１０８號５樓之２	89	1,138	1.0	1	全筆	—	商
2017/05/06	臺北市中正區南昌路一段108號9樓之2	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2016/09/28	臺北市中正區南昌路一段108號4F-6	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2016/08/31	臺北市中正區南昌路一段108號12樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2016/06/14	臺北市中正區南昌路一段１０８號７樓之５	92	975	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2016/06/02	臺北市中正區南昌路一段108號8F	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2016/05/04	臺北市中正區南昌路一段１０８號八樓	92	2,450	2.0	1	全筆	—	商
2016/05/02	臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之６	93	1,178	0.9	1	全筆	—	商
2016/04/15	臺北市中正區南昌路一段108號11樓之3	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2016/04/04	臺北市中正區南昌路一段１０８號三樓之５	86	910	0.8	1	全筆	—	商
2016/01/12	臺北市中正區南昌路一段１０８號八樓之２	99	1,387	1.1	1	全筆	—	商
2015/12/15	臺北市中正區南昌路一段１０８之２號	—	130	0.2	0	全筆	—	商
2015/11/29	臺北市中正區南昌路一段108號九樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2015/11/15	臺北市中正區南昌路一段108號9樓之2	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2015/10/10	臺北市中正區南昌路一段108號13樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2015/10/02	臺北市中正區南昌路一段108號8樓之5	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2015/09/24	臺北市中正區南昌路1段108號12樓	78	646	0.6	1	全筆	—	商
2015/09/01	臺北市中正區南昌路一段１０８號六樓之２	94	1,200	1.0	1	全筆	—	商
2015/07/19	臺北市中正區南昌路一段108號12F-3	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2015/07/01	臺北市中正區南昌路一段108號九樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2015/04/25	臺北市中正區南昌路一段108號4樓之6	0	2	0.9	1	全筆	—	商
2015/04/25	臺北市中正區南昌路一段108號4樓之6	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2015/04/13	臺北市中正區南昌路一段１０８號四樓之６	100	1,270	0.9	1	全筆	—	商
2014/11/28	臺北市中正區南昌路一段108號13樓之1	94	2,270	1.8	1	全筆	—	商
2014/11/11	臺北市中正區南昌路一段108號9樓之2	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2014/11/06	臺北市中正區南昌路一段１０８號五樓之６	99	1,250	0.9	1	全筆	—	商
2014/10/13	臺北市中正區南昌路一段１０８之２號	—	140	0.2	0	全筆	—	商
2014/10/01	臺北市中正區南昌路一段108號3樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2014/06/03	臺北市中正區南昌路一段108號九樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2014/06/03	臺北市中正區南昌路一段108號九樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2014/03/12	臺北市中正區南昌路一段108號9樓之2	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2013/12/07	臺北市中正區南昌路一段108號9樓之5	79	2,280	1.9	1	全筆	—	商
2013/12/02	臺北市中正區南昌路一段１０８號六樓之１	84	2,290	2.1	1	全筆	—	商
2013/10/26	臺北市中正區南昌路一段１０８號１４樓	93	3,100	2.5	1	全筆	—	商
2013/10/08	臺北市中正區南昌路一段108號15樓之1，2	0	5	4.1	0	全筆	—	商
2013/06/10	台北市中正區南昌路一段108號13樓	0	6	0.0	0	全筆	—	商
2013/05/22	台北市中正區南昌路一段１０８之２號	—	124	0.2	0	全筆	—	商
2013/05/09	台北市中正區南昌路一段１０８號１５樓之１	78	4,900	3.9	1	全筆	—	商
2013/02/19	台北市中正區南昌路一段１０８號１３樓之２	75	2,379	1.8	1	全筆	—	商
2012/12/14	台北市中正區南昌路一段108號10樓	68	2,260	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2012/11/11	台北市中正區南昌路一段１０８號３樓之６	64	1,230	1.1	1	全筆	—	商
2012/10/15	台北市中正區南昌路一段１０８號八樓	80	2,135	2.0	1	全筆	—	商
2012/08/29	台北市中正區南昌路1段108號14樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商