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富豊檀廂大樓

台北市中正區南昌路1段108號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・2 棟・別名：中正DC大樓、中正DC大樓管理委員會、富豊檀廂大樓管理委員會

近一年中位單價

132.2萬/坪

+36.4%vs 中正區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 159.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 63.7–161.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 42 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

30%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南昌路1段108號	2021/07/10	73.7	2025/10/25	102.5	4.3 年	+39.1%
南昌路1段108號	2017/10/21	91.6	2025/04/30	159.1	7.5 年	+73.7%
南昌路1段108號	2021/07/03	75.4	2023/12/17	83.2	2.5 年	+10.3%
南昌路1段108號	2015/09/24	77.6	2022/12/17	78.1	7.2 年	+0.6%
南昌路1段108號	2016/05/04	91.8	2022/11/30	104.9	6.6 年	+14.3%
南昌路1段108號	2020/05/30	95.5	2021/06/24	108.5	1.1 年	+13.6%
南昌路1段108號	2014/11/06	98.6	2020/01/31	93.7	5.2 年	-5%
南昌路1段108號	2016/01/12	98.9	2017/07/27	93.5	1.5 年	-5.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	台北市中正區南昌路1段108號	161.8	2,268	14.0	9/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/10/25	台北市中正區南昌路1段108號	102.5	3,000	27.3	4/15F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2025/09/16	台北市中正區南昌路1段108號	159.0	2,025	12.7	4/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/04/30	台北市中正區南昌路1段108號	159.1	1,678	10.6	4/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/12/17	台北市中正區南昌路1段108號	83.2	3,310	39.8	15/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/17	台北市中正區南昌路1段108號	89.9	2,600	26.7	12/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2022/11/30	台北市中正區南昌路1段108號	104.9	2,800	26.7	8/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/07/10	台北市中正區南昌路1段108號	73.7	2,500	33.9	4/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/07/03	台北市中正區南昌路1段108號	75.4	3,000	39.8	15/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	塔式車位 143萬	含增建
2021/06/24	台北市中正區南昌路1段108號	108.5	1,375	12.7	6/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2021/04/24	台北市中正區南昌路1段108號	110.6	1,550	14.0	12/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2021/04/03	台北市中正區南昌路1段108號	105.6	1,480	14.0	10/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2021/03/19	台北市中正區南昌路1段108號	80.3	2,700	33.6	6/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/09	台北市中正區南昌路1段108號	82.2	2,220	27.0	3/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/05/30	台北市中正區南昌路1段108號	95.5	1,210	12.7	6/15F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—
2020/02/23	台北市中正區南昌路1段108號	68.5	2,105	30.7	14/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/01/31	台北市中正區南昌路1段108號	93.7	1,188	12.7	5/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/08/02	台北市中正區南昌路1段108號	67.6	2,270	33.6	11/15F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/12/15	台北市中正區南昌路1段108號	79.0	2,130	27.0	9/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/15	台北市中正區南昌路1段108號	88.0	2,348	26.7	11/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2017/10/21	台北市中正區南昌路1段108號	91.6	966	10.6	4/15F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2017/08/25	台北市中正區南昌路1段108號	80.4	3,200	39.8	13/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	其他 150萬	含增建
2017/07/27	台北市中正區南昌路1段108號	93.5	1,310	14.0	8/15F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2017/07/27	台北市中正區南昌路1段108-2號	—	100	0.0	1/15F	其他	8年	—	其他 100萬
2017/05/21	台北市中正區南昌路1段108號	89.4	1,138	12.7	5/15F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2016/06/14	台北市中正區南昌路1段108號	92.4	975	10.6	7/15F	套房	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/05/04	台北市中正區南昌路1段108號	91.8	2,450	26.7	8/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2016/05/02	台北市中正區南昌路1段108號	92.9	1,178	12.7	4/15F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2016/04/04	台北市中正區南昌路1段108號	86.3	910	10.6	3/15F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2016/01/12	台北市中正區南昌路1段108號	98.9	1,387	14.0	8/15F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2015/12/15	台北市中正區南昌路1段108-2號	—	130	0.0	1/15F	其他	7年	—	塔式車位 130萬
2015/09/24	台北市中正區南昌路1段108號	77.6	646	8.3	12/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2015/09/01	台北市中正區南昌路1段108號	94.2	1,200	12.7	6/15F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2015/04/13	台北市中正區南昌路1段108號	100.2	1,270	12.7	4/15F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/11/28	台北市中正區南昌路1段108號	94.2	2,270	24.1	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2014/11/06	台北市中正區南昌路1段108號	98.6	1,250	12.7	5/15F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/10/13	台北市中正區南昌路1段108-2號	—	140	6.6	1/15F	其他	6年	—	塔式車位 140萬
2013/12/07	台北市中正區南昌路1段108號	79.0	2,280	28.9	9/15F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—
2013/12/02	台北市中正區南昌路1段108號	83.9	2,290	27.3	6/15F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2013/10/26	台北市中正區南昌路1段108號	93.4	3,100	33.2	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/05/22	台北市中正區南昌路1段108-2號	—	124	0.0	1/15F	其他	4年	—	升降機械 124萬
2013/05/09	台北市中正區南昌路1段108號	89.9	4,900	49.4	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 460萬）
2013/02/19	台北市中正區南昌路1段108號	86.6	2,379	25.2	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2012/12/14	台北市中正區南昌路1段108號	76.1	2,260	26.7	10/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）	含增建
2012/11/11	台北市中正區南昌路1段108號	81.3	1,230	12.7	3/15F	套房	4年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2012/10/15	台北市中正區南昌路1段108號	80.0	2,135	26.7	8/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/26	台北市中正區南昌路1段108號	34,000	1,246	27.3	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/12	台北市中正區南昌路1段108號	45,000	1,355	33.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/06/03	台北市中正區南昌路1段108號	34,000	1,246	27.3	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/21	台北市中正區南昌路1段108號	45,000	1,355	33.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/01/07	台北市中正區南昌路1段108號	34,000	1,934	17.6	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/08/07	台北市中正區南昌路1段108號	78,000	2,284	34.1	1/15F	店面	—
2023/07/31	台北市中正區南昌路1段108號	47,000	1,418	33.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/06/02	台北市中正區南昌路1段108號	22,000	1,570	14.0	11/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/01/05	台北市中正區南昌路1段108號	23,000	1,815	12.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/12/20	台北市中正區南昌路1段108號	32,000	1,170	27.3	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/10/11	台北市中正區南昌路1段108號	36,500	2,605	14.0	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/09/17	台北市中正區南昌路1段108號	34,000	1,246	27.3	—	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/08/15	台北市中正區南昌路1段108號	26,000	1,855	14.0	12/15F	套房	1房1廳1衛
2021/11/24	台北市中正區南昌路1段108號	41,280	1,243	33.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/06/04	台北市中正區南昌路1段108號	26,000	1,855	14.0	12/15F	套房	1房1廳1衛
2021/01/25	台北市中正區南昌路1段108號	51,600	1,557	33.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/01/23	台北市中正區南昌路1段108號	22,000	1,736	12.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/08/19	台北市中正區南昌路1段108號	26,000	1,855	14.0	12/15F	套房	1房1廳1衛
2020/07/30	台北市中正區南昌路1段108號	27,000	1,927	14.0	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/09/30	台北市中正區南昌路1段108號	34,000	1,342	25.3	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/08/17	台北市中正區南昌路1段108號	26,000	1,855	14.0	12/15F	套房	1房1廳1衛
2019/03/28	台北市中正區南昌路1段108號	31,000	2,212	14.0	9/15F	套房	1房1廳1衛
2019/03/15	台北市中正區南昌路1段108號	29,103	2,076	14.0	9/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2019/01/11	台北市中正區南昌路1段108號	41,000	1,236	33.2	14/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2018/09/12	台北市中正區南昌路1段108號	19,000	1,355	14.0	10/15F	套房	1房1廳1衛
2018/08/12	台北市中正區南昌路1段108號	26,000	1,855	14.0	12/15F	套房	1房1廳1衛
2018/05/28	台北市中正區南昌路1段108號	36,000	1,349	26.7	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/05/14	台北市中正區南昌路1段108號	28,000	1,997	14.0	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/03/25	台北市中正區南昌路1段108號	43,000	1,296	33.2	14/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2018/03/24	台北市中正區南昌路1段108號	34,000	1,342	25.3	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/12/01	台北市中正區南昌路1段108號	30,000	2,139	14.0	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/09/08	台北市中正區南昌路1段108號	35,000	1,382	25.3	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/08/18	台北市中正區南昌路1段108號	28,000	1,997	14.0	12/15F	套房	1房1廳1衛
2017/07/13	台北市中正區南昌路1段108號	28,000	1,048	26.7	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/05/06	台北市中正區南昌路1段108號	24,500	1,749	14.0	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/09/28	台北市中正區南昌路1段108號	18,600	1,468	12.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/08/31	台北市中正區南昌路1段108號	28,000	1,997	14.0	12/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/06/02	台北市中正區南昌路1段108號	36,000	1,349	26.7	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/04/15	台北市中正區南昌路1段108號	19,000	1,355	14.0	11/15F	套房	1房1廳1衛
2015/11/29	台北市中正區南昌路1段108號	30,000	2,139	14.0	9/15F	套房	1房1廳1衛
2015/11/15	台北市中正區南昌路1段108號	30,000	2,139	14.0	9/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2015/10/10	台北市中正區南昌路1段108號	38,000	1,147	33.2	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/10/02	台北市中正區南昌路1段108號	26,000	1,170	22.2	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/07/19	台北市中正區南昌路1段108號	22,000	1,570	14.0	12/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/07/01	台北市中正區南昌路1段108號	25,900	1,848	14.0	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/04/25	台北市中正區南昌路1段108號	18,000	1,421	12.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/04/25	台北市中正區南昌路1段108號	18,000	1,421	12.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2014/11/11	台北市中正區南昌路1段108號	30,000	2,139	14.0	9/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2014/10/01	台北市中正區南昌路1段108號	27,000	998	27.0	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/06/03	台北市中正區南昌路1段108號	25,900	1,848	14.0	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟

台北市中正區南昌路1段108號

住宅大樓・15樓・2009 完工・98 筆

台北市中正區南昌路1段108-2號

其他・15樓・2009 完工・14 筆