台北市中正區南海段二小段 513 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	臺北市中正區和平西路一段９７號十二樓	84	6,800	9.2	2	全筆	商
2026/01/06	臺北市中正區和平西路一段１０１號八樓	97	6,888	8.0	2	全筆	商	含增建
2025/02/23	臺北市中正區和平西路一段１０３號十一樓	94	6,868	8.8	2	全筆	商	含增建
2024/08/03	臺北市中正區和平西路一段１０１號十三樓	99	6,998	8.0	2	全筆	商
2024/07/22	臺北市中正區和平西路一段１０１號三樓	88	6,900	8.0	2	全筆	商	含增建
2023/08/27	臺北市中正區和平西路一段１０１號七樓	97	6,888	8.3	2	全筆	商
2023/04/09	臺北市中正區和平西路一段９５號	0	6	0.0	0	全筆	住
2022/06/18	臺北市中正區和平西路一段９９號十四樓	100	6,819	8.1	2	全筆	商
2022/04/10	臺北市中正區和平西路一段９９號八樓	72	6,698	8.4	2	全筆	商
2022/03/01	臺北市中正區和平西路一段９７號十四樓	0	12	0.0	0	全筆	商
2022/02/28	臺北市中正區和平西路一段９９號九樓	96	6,535	8.1	2	全筆	商
2021/12/28	臺北市中正區和平西路一段９７號二樓	88	6,958	8.9	2	全筆	商	含增建
2021/03/15	和平西路一段９７號十四樓	82	6,850	9.5	2	全筆	商
2021/02/04	和平西路一段９７號七樓	72	6,310	9.2	2	全筆	商	含增建
2020/12/20	和平西路一段１０１號四樓	72	5,635	8.0	2	全筆	商	含增建
2020/02/29	臺北市中正區和平西路一段９７號５樓	67	6,800	9.5	2	全筆	住
2019/10/20	臺北市中正區和平西路一段９９號１６樓	82	5,600	8.1	2	全筆	住
2019/08/08	臺北市中正區和平西路一段１０３號４樓	66	6,688	9.3	2	全筆	住	含增建
2019/06/25	臺北市中正區和平西路一段９９號４樓	76	7,980	12.1	2	全筆	住
2019/06/01	臺北市中正區和平西路一段１０３號３樓、９９號地下二層	76	6,160	9.3	2	全筆	住
2019/02/20	臺北市中正區和平西路一段９７號十六樓	—	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2018/10/21	臺北市中正區和平西路一段９９號十二樓	0	9	0.0	0	全筆	住	含管理費
2018/10/04	臺北市中正區和平西路一段９９號１７樓	0	8	0.0	0	全筆	—
2017/12/13	臺北市中正區和平西路一段９９號十一樓	86	7,988	8.4	2	全筆	住
2017/11/28	臺北市中正區和平西路一段１０１號５樓	77	5,450	8.0	2	全筆	住	含增建
2017/03/28	臺北市中正區和平西路一段103號五樓	79	6,900	9.1	2	全筆	住
2017/03/27	臺北市中正區和平西路一段97號7樓	77	6,800	9.2	2	全筆	住
2017/02/07	臺北市中正區和平西路一段９７號１６樓	88	6,700	9.2	2	全筆	住
2017/01/23	臺北市中正區和平西路一段１０１號十二樓	79	6,220	8.0	2	全筆	住
2016/06/20	臺北市中正區和平西路一段１０１號二樓	75	5,900	7.8	2	全筆	住
2016/06/11	臺北市中正區和平西路一段101號14樓	73	6,688	8.3	2	全筆	住
2015/12/15	臺北市中正區和平西路一段99號12樓	67	6,262	8.4	2	全筆	住
2015/11/01	臺北市中正區和平西路一段97號	184	2,880	1.8	2	全筆	住
2015/09/03	臺北市中正區和平西路一段１０１號三樓	76	6,000	8.0	2	全筆	住
2015/05/15	臺北市中正區和平西路一段103號2樓	72	7,210	9.1	2	全筆	住
2015/02/13	臺北市中正區和平西路一段101號3樓	0	7	0.0	0	全筆	住
2015/02/10	臺北市中正區和平西路一段９９號六樓	78	6,188	8.1	2	全筆	住
2014/12/31	臺北市中正區和平西路一段99號18樓	87	11,200	12.5	2	全筆	住
2014/06/09	臺北市中正區和平西路一段95號	111	3,300	2.1	2	全筆	住
2014/06/07	臺北市中正區和平西路一段１０３號１３樓	89	7,780	9.1	2	全筆	住
2014/06/07	臺北市中正區和平西路一段99號地下二層	—	300	0.3	0	全筆	住
2014/04/29	臺北市中正區和平西路一段１０３號九樓	16	1,650	9.3	1	全筆	住
2014/04/14	臺北市中正區和平西路一段101號3樓	0	9	0.0	0	全筆	住
2014/03/22	臺北市中正區和平西路一段９７號８樓	76	7,600	9.5	2	全筆	住
2014/02/28	臺北市中正區和平西路一段１０１號１３樓	89	7,000	8.0	2	全筆	住
2014/02/22	臺北市中正區和平西路一段９９號１１樓	74	6,898	8.4	2	全筆	住
2013/07/05	臺北市中正區和平西路一段１０１號二樓	66	5,220	7.8	2	全筆	住
2013/06/24	台北市中正區和平西路一段105號	0	6	0.0	0	全筆	住
2013/05/29	台北市中正區和平西路一段９９號地下二層	—	280	0.3	0	全筆	住
2013/05/29	台北市中正區和平西路一段９９號地下二層	—	520	0.6	0	全筆	住
2013/05/06	台北市中正區和平西路一段９７號三樓及99號地下二層	58	6,700	9.7	2	全筆	住
2013/04/11	台北市中正區和平西路一段９９號地下二層	—	250	0.3	0	全筆	住
2012/10/17	台北市中正區和平西路一段９９號地下二層	—	285	0.3	0	全筆	住
2012/09/25	台北市中正區和平西路一段99號3樓	77	6,088	8.1	2	全筆	住

2026/05/29全筆
臺北市中正區和平西路一段９７號十二樓
84 萬/坪
6,800 萬
9.2 坪2 筆土地商
2026/01/06全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號八樓
97 萬/坪
6,888 萬
8.0 坪2 筆土地商
含增建
2025/02/23全筆
臺北市中正區和平西路一段１０３號十一樓
94 萬/坪
6,868 萬
8.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/08/03全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號十三樓
99 萬/坪
6,998 萬
8.0 坪2 筆土地商
2024/07/22全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號三樓
88 萬/坪
6,900 萬
8.0 坪2 筆土地商
含增建
2023/08/27全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號七樓
97 萬/坪
6,888 萬
8.3 坪2 筆土地商
2023/04/09全筆
臺北市中正區和平西路一段９５號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/06/18全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號十四樓
100 萬/坪
6,819 萬
8.1 坪2 筆土地商
2022/04/10全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號八樓
72 萬/坪
6,698 萬
8.4 坪2 筆土地商
2022/03/01全筆
臺北市中正區和平西路一段９７號十四樓
0 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/02/28全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號九樓
96 萬/坪
6,535 萬
8.1 坪2 筆土地商
2021/12/28全筆
臺北市中正區和平西路一段９７號二樓
88 萬/坪
6,958 萬
8.9 坪2 筆土地商
含增建
2021/03/15全筆
和平西路一段９７號十四樓
82 萬/坪
6,850 萬
9.5 坪2 筆土地商
2021/02/04全筆
和平西路一段９７號七樓
72 萬/坪
6,310 萬
9.2 坪2 筆土地商
含增建
2020/12/20全筆
和平西路一段１０１號四樓
72 萬/坪
5,635 萬
8.0 坪2 筆土地商
含增建
2020/02/29全筆
臺北市中正區和平西路一段９７號５樓
67 萬/坪
6,800 萬
9.5 坪2 筆土地住
2019/10/20全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號１６樓
82 萬/坪
5,600 萬
8.1 坪2 筆土地住
2019/08/08全筆
臺北市中正區和平西路一段１０３號４樓
66 萬/坪
6,688 萬
9.3 坪2 筆土地住
含增建
2019/06/25全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號４樓
76 萬/坪
7,980 萬
12.1 坪2 筆土地住
2019/06/01全筆
臺北市中正區和平西路一段１０３號３樓、９９號地下二層
76 萬/坪
6,160 萬
9.3 坪2 筆土地住
2019/02/20全筆
臺北市中正區和平西路一段９７號十六樓
— 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2018/10/21全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號十二樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2018/10/04全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號１７樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地
2017/12/13全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號十一樓
86 萬/坪
7,988 萬
8.4 坪2 筆土地住
2017/11/28全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號５樓
77 萬/坪
5,450 萬
8.0 坪2 筆土地住
含增建
2017/03/28全筆
臺北市中正區和平西路一段103號五樓
79 萬/坪
6,900 萬
9.1 坪2 筆土地住
2017/03/27全筆
臺北市中正區和平西路一段97號7樓
77 萬/坪
6,800 萬
9.2 坪2 筆土地住
2017/02/07全筆
臺北市中正區和平西路一段９７號１６樓
88 萬/坪
6,700 萬
9.2 坪2 筆土地住
2017/01/23全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號十二樓
79 萬/坪
6,220 萬
8.0 坪2 筆土地住
2016/06/20全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號二樓
75 萬/坪
5,900 萬
7.8 坪2 筆土地住
2016/06/11全筆
臺北市中正區和平西路一段101號14樓
73 萬/坪
6,688 萬
8.3 坪2 筆土地住
2015/12/15全筆
臺北市中正區和平西路一段99號12樓
67 萬/坪
6,262 萬
8.4 坪2 筆土地住
2015/11/01全筆
臺北市中正區和平西路一段97號
184 萬/坪
2,880 萬
1.8 坪2 筆土地住
2015/09/03全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號三樓
76 萬/坪
6,000 萬
8.0 坪2 筆土地住
2015/05/15全筆
臺北市中正區和平西路一段103號2樓
72 萬/坪
7,210 萬
9.1 坪2 筆土地住
2015/02/13全筆
臺北市中正區和平西路一段101號3樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/02/10全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號六樓
78 萬/坪
6,188 萬
8.1 坪2 筆土地住
2014/12/31全筆
臺北市中正區和平西路一段99號18樓
87 萬/坪
11,200 萬
12.5 坪2 筆土地住
2014/06/09全筆
臺北市中正區和平西路一段95號
111 萬/坪
3,300 萬
2.1 坪2 筆土地住
2014/06/07全筆
臺北市中正區和平西路一段１０３號１３樓
89 萬/坪
7,780 萬
9.1 坪2 筆土地住
2014/06/07全筆
臺北市中正區和平西路一段99號地下二層
— 萬/坪
300 萬
0.3 坪0 筆土地住
2014/04/29全筆
臺北市中正區和平西路一段１０３號九樓
16 萬/坪
1,650 萬
9.3 坪1 筆土地住
2014/04/14全筆
臺北市中正區和平西路一段101號3樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/03/22全筆
臺北市中正區和平西路一段９７號８樓
76 萬/坪
7,600 萬
9.5 坪2 筆土地住
2014/02/28全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號１３樓
89 萬/坪
7,000 萬
8.0 坪2 筆土地住
2014/02/22全筆
臺北市中正區和平西路一段９９號１１樓
74 萬/坪
6,898 萬
8.4 坪2 筆土地住
2013/07/05全筆
臺北市中正區和平西路一段１０１號二樓
66 萬/坪
5,220 萬
7.8 坪2 筆土地住
2013/06/24全筆
台北市中正區和平西路一段105號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/05/29全筆
台北市中正區和平西路一段９９號地下二層
— 萬/坪
280 萬
0.3 坪0 筆土地住
2013/05/29全筆
台北市中正區和平西路一段９９號地下二層
— 萬/坪
520 萬
0.6 坪0 筆土地住
2013/05/06全筆
台北市中正區和平西路一段９７號三樓及99號地下二層
58 萬/坪
6,700 萬
9.7 坪2 筆土地住
2013/04/11全筆
台北市中正區和平西路一段９９號地下二層
— 萬/坪
250 萬
0.3 坪0 筆土地住
2012/10/17全筆
台北市中正區和平西路一段９９號地下二層
— 萬/坪
285 萬
0.3 坪0 筆土地住
2012/09/25全筆
台北市中正區和平西路一段99號3樓
77 萬/坪
6,088 萬
8.1 坪2 筆土地住

同段行情：南海段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・937 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中正區和平西路1段99號

6 棟・2011 完工・房價中位 90.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。