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台北市中正區和平西路1段99號

台北市中正區和平西路1段99號・住宅大樓・18 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

90.8萬/坪

-6.5%vs 中正區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1342 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–188.5 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
台北市中正區和平西路1段97號
84.1萬/坪
6,800 萬
73.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2026/01/06
台北市中正區和平西路1段101號
97.4萬/坪
6,888 萬
64.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械 600萬含增建
2025/02/23
台北市中正區和平西路1段103號
94.0萬/坪
6,868 萬
73.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/03
台北市中正區和平西路1段101號
99.1萬/坪
6,998 萬
64.5 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2024/07/22
台北市中正區和平西路1段101號
87.7萬/坪
6,900 萬
78.7 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械 650萬含增建
2023/08/27
台北市中正區和平西路1段101號
96.6萬/坪
6,888 萬
64.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 650萬
2022/06/18
台北市中正區和平西路1段99號
100.0萬/坪
6,819 萬
65.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/04/10
台北市中正區和平西路1段99號
92.0萬/坪
6,698 萬
65.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 700萬）
2022/02/28
台北市中正區和平西路1段99號
95.9萬/坪
6,535 萬
65.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2021/12/28
台北市中正區和平西路1段97號
88.1萬/坪
6,958 萬
73.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道機械 450萬含增建
2021/03/15
台北市中正區和平西路1段97號
82.1萬/坪
6,850 萬
73.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 800萬
2021/02/04
台北市中正區和平西路1段97號
78.8萬/坪
6,310 萬
73.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/12/20
台北市中正區和平西路1段101號
79.6萬/坪
5,635 萬
64.5 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/02/29
台北市中正區和平西路1段97號
69.4萬/坪
6,800 萬
87.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 750萬）
2019/10/20
台北市中正區和平西路1段99號
82.2萬/坪
5,600 萬
65.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	台北市中正區和平西路1段97號	84.1	6,800	73.7	12/18F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2026/01/06	台北市中正區和平西路1段101號	97.4	6,888	64.5	8/18F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械 600萬	含增建
2025/02/23	台北市中正區和平西路1段103號	94.0	6,868	73.0	11/18F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/03	台北市中正區和平西路1段101號	99.1	6,998	64.5	13/18F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2024/07/22	台北市中正區和平西路1段101號	87.7	6,900	78.7	3/18F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械 650萬	含增建
2023/08/27	台北市中正區和平西路1段101號	96.6	6,888	64.5	7/18F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 650萬
2022/06/18	台北市中正區和平西路1段99號	100.0	6,819	65.2	14/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/10	台北市中正區和平西路1段99號	92.0	6,698	65.2	8/18F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 700萬）
2022/02/28	台北市中正區和平西路1段99號	95.9	6,535	65.2	9/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/12/28	台北市中正區和平西路1段97號	88.1	6,958	73.9	2/18F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道機械 450萬	含增建
2021/03/15	台北市中正區和平西路1段97號	82.1	6,850	73.7	14/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 800萬
2021/02/04	台北市中正區和平西路1段97號	78.8	6,310	73.7	7/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/12/20	台北市中正區和平西路1段101號	79.6	5,635	64.5	4/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/02/29	台北市中正區和平西路1段97號	69.4	6,800	87.2	5/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 750萬）
2019/10/20	台北市中正區和平西路1段99號	82.2	5,600	65.1	16/18F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

-1.6%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 +0.1%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平西路1段101號	2014/02/28	89.0	2024/08/03	99.1	10.4 年	+11.4%
和平西路1段101號	2015/09/03	76.3	2024/07/22	87.7	8.9 年	+15%
和平西路1段97號	2017/03/27	77.4	2021/02/04	71.8	3.9 年	-7.2%
和平西路1段99號	2014/02/22	74.4	2017/12/13	86.1	3.8 年	+15.8%
和平西路1段101號	2013/07/05	66.2	2016/06/20	74.8	3 年	+13%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	台北市中正區和平西路1段97號	117,740	1,342	69.5	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/30	台北市中正區和平西路1段97號	133,333	1,742	69.5	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/09	台北市中正區和平西路1段95號	60,000	3,835	15.7	1/18F	店面	0房1廳1衛
2022/03/01	台北市中正區和平西路1段97號	115,000	1,309	87.8	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/20	台北市中正區和平西路1段97號	6,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2019/01/09	台北市中正區和平西路1段103號	108,000	1,240	87.2	3/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/21	台北市中正區和平西路1段99號	90,000	962	65.2	12/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2018/10/04	台北市中正區和平西路1段99號	77,000	1,183	51.0	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/11/15	台北市中正區和平西路1段101號	95,000	1,207	64.5	3/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2016/06/15	台北市中正區和平西路1段103號	98,244	1,127	73.0	4/18F	住宅大樓	3房2廳2衛