最新土地成交
94萬/坪
2025/04/22・持分
公告現值（115 年）
141萬/坪
公告地價 37 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 42 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號二樓 | 61 | 2,930 | 9.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/28 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號七樓之７ | 62 | 2,306 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/02/18 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號四樓之４ | 68 | 2,995 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/26 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號四樓之２ | 69 | 3,050 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/02 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號二樓之６ | 66 | 2,475 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/06/03 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號五樓之１ | 62 | 2,330 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/02/27 | 延平南路１７９巷３號五樓之２ | 64 | 2,388 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/05/28 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號四樓之８ | 65 | 1,558 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/01/25 | 臺北市中正區延平南路175號 | 181 | 3,750 | 3.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2016/03/23 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號５樓之９ | 68 | 1,634 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/30 | 臺北市中正區延平南路173號 | 0 | 18 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/12 | 臺北市中正區延平南路179巷3號地下 | — | 250 | 2.8 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/01/07 | 臺北市中正區延平南路179巷3號3樓之2 | 68 | 2,528 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/31 | 臺北市中正區延平南路１７９巷３號５樓之９ | 66 | 1,600 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/04/22全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號二樓61 萬/坪2,930 萬9.0 坪1 筆土地住
- 2024/03/28全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號七樓之７62 萬/坪2,306 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2023/02/18全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號四樓之４68 萬/坪2,995 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2022/03/26全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號四樓之２69 萬/坪3,050 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/10/02全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號二樓之６66 萬/坪2,475 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2021/06/03全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號五樓之１62 萬/坪2,330 萬6.3 坪1 筆土地住含增建
- 2021/02/27全筆延平南路１７９巷３號五樓之２64 萬/坪2,388 萬6.3 坪1 筆土地住含增建
- 2018/05/28全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號四樓之８65 萬/坪1,558 萬3.9 坪1 筆土地住含增建
- 2017/01/25全筆臺北市中正區延平南路175號181 萬/坪3,750 萬3.3 坪1 筆土地住含增建
- 2016/03/23全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號５樓之９68 萬/坪1,634 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2015/11/30全筆臺北市中正區延平南路173號0 萬/坪18 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/05/12全筆臺北市中正區延平南路179巷3號地下— 萬/坪250 萬2.8 坪0 筆土地住
- 2015/01/07全筆臺北市中正區延平南路179巷3號3樓之268 萬/坪2,528 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2013/08/31全筆臺北市中正區延平南路１７９巷３號５樓之９66 萬/坪1,600 萬3.9 坪1 筆土地住
同段行情：南海段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 225・倍數 1.8×・1299 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。