台北市中正區南海段四小段 468-2 地號

第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/04/23	臺北市中正區南昌路一段５４巷７弄９號３樓	67	2,265	7.6	1	全筆	住
2019/12/27	臺北市中正區牯嶺街１３號七樓	65	2,400	8.4	1	全筆	住
2017/05/01	臺北市中正區南昌路一段54巷9號5樓	70	2,300	7.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/03/15	臺北市中正區南昌路一段５４巷７弄５號四樓	72	2,350	7.4	1	全筆	住
2016/03/13	臺北市中正區南昌路一段５４巷７弄５號２樓	68	2,238	7.4	1	全筆	住
2013/11/01	臺北市中正區牯嶺街１３號三樓	70	2,599	8.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・911 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。