最新土地成交
88萬/坪
2025/07/31・持分
公告現值（115 年）
150萬/坪
公告地價 39 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 39 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 臺北市中正區寧波西街８７號四樓之２ | 88 | 1,856 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2018/09/03 | 臺北市中正區寧波西街８７號３樓 | 59 | 2,180 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2018/04/24 | 臺北市中正區寧波西街８７號二樓之４ | 60 | 2,205 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2014/10/23 | 臺北市中正區寧波西街87號五樓之2 | 61 | 1,280 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/07/31全筆臺北市中正區寧波西街８７號四樓之２88 萬/坪1,856 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2018/09/03全筆臺北市中正區寧波西街８７號３樓59 萬/坪2,180 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2018/04/24全筆臺北市中正區寧波西街８７號二樓之４60 萬/坪2,205 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2014/10/23全筆臺北市中正區寧波西街87號五樓之261 萬/坪1,280 萬4.8 坪1 筆土地住
同段行情：南海段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・911 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。