台北市中正區城中段一小段 521 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/23	臺北市中正區延平南路６１號五樓之７	59	720	1.5	1	全筆	商
2023/12/09	臺北市中正區延平南路６１號六樓之１３	70	930	1.6	1	全筆	商
2023/09/24	臺北市中正區延平南路６１號４樓之５	0	2	2.1	1	全筆	商
2023/07/24	臺北市中正區延平南路６１號三樓之４	64	1,120	2.1	1	全筆	商
2023/03/01	臺北市中正區延平南路６１號八樓之９	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/06/22	臺北市中正區延平南路６１號五樓之１０	50	880	2.4	1	全筆	商
2022/05/27	臺北市中正區延平南路６１號七樓之９	63	775	1.5	1	全筆	商
2022/02/27	臺北市中正區平南路６１號三樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/02/23	臺北市中正區延平南路６１號八樓之９	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/10/18	臺北市中正區延平南路６１號４樓之５	0	3	0.0	0	全筆	商
2021/09/06	臺北市中正區延平南路６１號５樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/09/06	臺北市中正區延平南路６１號５樓之１２	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/07/19	臺北市中正區延平南路６１三樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/05/07	臺北市中正區延平南路６１號５樓之８	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/05/07	臺北市中正區延平南路６１號９樓之５	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/04/22	臺北市中正區延平南路６１號３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/02/23	臺北市中正區延平南路６１號八樓之９	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/02/16	臺北市中正區延平南路６１號９樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/02/16	臺北市中正區延平南路６１號９樓之１０	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/10/05	延平南路６１號五樓之３	60	1,130	2.2	1	全筆	商	含增建
2020/07/30	延平南路６１號三樓之３	59	1,100	2.2	1	全筆	商	含增建
2020/07/27	延平南路６１號五樓之８	57	700	1.5	1	全筆	商
2020/06/15	臺北市中正區延平南路６１號９樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/06/07	臺北市中正區延平南路６１號三樓之７	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/03/01	臺北市中正區延平南路６１號８樓之９	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/02/18	臺北市中正區延平南路６１號８樓之４	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/10/14	臺北市中正區延平南路６１號９樓之１０	0	1	0.0	0	全筆	商
2019/09/23	臺北市中正區延平南路５７號	0	6	5.0	1	全筆	商
2019/07/18	臺北市中正區延平南路６１號５樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/06/19	臺北市中正區延平南路６１號１０樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/06/08	臺北市中正區延平南路６１號６樓之３	56	1,050	2.2	1	全筆	商
2019/06/07	臺北市中正區延平南路６１號９樓之６	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/04/08	臺北市中正區延平南路６１號三樓之５	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/03/28	臺北市中正區延平南路６１號５樓之１１及５樓之１２	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/03/27	臺北市中正區延平南路６１號８樓之４	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/03/13	臺北市中正區延平南路６１號４樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/01/05	臺北市中正區延平南路５７號	87	3,150	5.0	1	全筆	商
2018/11/26	臺北市中正區延平南路６１號三樓之５	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/09/29	臺北市中正區延平南路６１號９樓之１０	0	1	0.0	0	全筆	商
2018/09/29	臺北市中正區延平南路６１號９樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	商
2018/09/11	臺北市中正區延平南路６１號四樓之５	57	1,000	2.1	1	全筆	商
2018/08/03	臺北市中正區延平南路６１號１０樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/07/27	臺北市中正區延平南路６１號５樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/05/23	臺北市中正區延平南路６１號６樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/04/30	臺北市中正區延平南路６１號９樓之６	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/03/31	臺北市中正區延平南路６１號４樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/03/30	臺北市中正區延平南路６１號９樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/03/22	臺北市中正區延平南路６１號１０樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2017/11/20	臺北市中正區延平南路６１號８樓之１	53	957	2.2	1	全筆	商
2017/07/08	臺北市中正區延平南路61號9樓之3	56	920	1.9	1	全筆	商
2017/06/06	臺北市中正區延平南路61號8樓之4	0	2	0.0	0	全筆	商
2017/05/13	臺北市中正區延平南路61號3樓之8	49	605	1.5	1	全筆	商
2016/12/04	臺北市中正區延平南路６１號三樓之２	53	899	2.0	1	全筆	商
2016/10/04	臺北市中正區延平南路61號9樓之10及9樓之11	0	3	2.9	0	全筆	商
2016/05/17	臺北市中正區延平南路61號7樓之3	0	2	0.7	1	全筆	商
2016/03/18	臺北市中正區延平南路６１號七樓之１２	53	640	1.4	1	全筆	商
2015/11/26	臺北市中正區延平南路61號4樓之3	0	2	2.2	1	全筆	商
2015/11/25	臺北市中正區延平南路61號六樓之13	45	600	1.6	1	全筆	商
2015/11/16	臺北市中正區延平南路61號4樓之3	56	1,040	2.2	1	全筆	商
2015/10/20	臺北市中正區延平南路61號6樓之3	0	2	2.2	1	全筆	商	含裝潢
2015/09/14	臺北市中正區臺北市中正區延平南路61號5樓之1	0	2	2.2	1	全筆	商
2015/08/10	臺北市中正區延平南路61號7樓之6	0	2	0.0	0	全筆	商
2015/05/20	臺北市中正區延平南路61號9樓之6	0	2	2.1	1	全筆	商
2015/05/14	臺北市中正區延平南路61號7樓之3	0	2	0.7	1	全筆	商
2015/05/04	臺北市中正區延平南路61號4樓之5	0	2	2.1	1	全筆	商
2014/09/03	臺北市中正區延平南路61號9樓之11	0	2	1.4	1	全筆	商
2014/07/11	臺北市中正區延平南路61號9樓之10及11	0	2	2.9	1	全筆	商
2014/05/05	臺北市中正區延平南路６１號三樓之１３	54	715	1.6	1	全筆	商
2014/03/13	臺北市中正區延平南路61號6樓之12	53	650	1.4	1	全筆	商
2014/03/10	臺北市中正區延平南路５５號	102	3,500	4.7	1	全筆	商
2014/02/25	臺北市中正區延平南路61號8樓之10	57	689	1.4	1	全筆	商
2013/09/23	臺北市中正區延平南路61號7樓之3	0	2	0.0	0	全筆	商
2013/06/07	台北市中正區延平南路５７號	82	3,000	5.0	1	全筆	商
2013/05/07	台北市中正區延平南路61號7樓之六	45	900	2.4	1	全筆	商
2013/05/01	臺北市中正區延平南路61號9樓之6	0	2	0.0	0	全筆	商
2013/04/10	台北市中正區延平南路６１號四樓之４	48	840	2.1	1	全筆	商
2013/03/15	台北市中正區延平南路61號三樓之7	46	568	1.5	1	全筆	商
2012/10/24	台北市中正區延平南路61號9樓10	0	2	2.9	1	全筆	商
2012/10/24	台北市中正區延平南路61號7樓之6	0	2	2.4	1	全筆	商
2012/09/02	台北市中正區延平南路６１號四樓之１４	43	460	1.3	1	全筆	住
2012/08/20	台北市中正區延平南路６１號六樓之１３	43	570	1.6	1	全筆	商
2012/07/26	台北市中正區延平南路６１號九樓之４	47	690	1.8	1	全筆	住

2023/12/23全筆
臺北市中正區延平南路６１號五樓之７
59 萬/坪
720 萬
1.5 坪1 筆土地商
2023/12/09全筆
臺北市中正區延平南路６１號六樓之１３
70 萬/坪
930 萬
1.6 坪1 筆土地商
2023/09/24全筆
臺北市中正區延平南路６１號４樓之５
0 萬/坪
2 萬
2.1 坪1 筆土地商
2023/07/24全筆
臺北市中正區延平南路６１號三樓之４
64 萬/坪
1,120 萬
2.1 坪1 筆土地商
2023/03/01全筆
臺北市中正區延平南路６１號八樓之９
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/06/22全筆
臺北市中正區延平南路６１號五樓之１０
50 萬/坪
880 萬
2.4 坪1 筆土地商
2022/05/27全筆
臺北市中正區延平南路６１號七樓之９
63 萬/坪
775 萬
1.5 坪1 筆土地商
2022/02/27全筆
臺北市中正區平南路６１號三樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/02/23全筆
臺北市中正區延平南路６１號八樓之９
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/10/18全筆
臺北市中正區延平南路６１號４樓之５
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/09/06全筆
臺北市中正區延平南路６１號５樓之１１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/09/06全筆
臺北市中正區延平南路６１號５樓之１２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/07/19全筆
臺北市中正區延平南路６１三樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/07全筆
臺北市中正區延平南路６１號５樓之８
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/07全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/04/22全筆
臺北市中正區延平南路６１號３樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/02/23全筆
臺北市中正區延平南路６１號八樓之９
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/02/16全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之１１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/02/16全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之１０
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/10/05全筆
延平南路６１號五樓之３
60 萬/坪
1,130 萬
2.2 坪1 筆土地商
含增建
2020/07/30全筆
延平南路６１號三樓之３
59 萬/坪
1,100 萬
2.2 坪1 筆土地商
含增建
2020/07/27全筆
延平南路６１號五樓之８
57 萬/坪
700 萬
1.5 坪1 筆土地商
2020/06/15全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/06/07全筆
臺北市中正區延平南路６１號三樓之７
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/03/01全筆
臺北市中正區延平南路６１號８樓之９
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/18全筆
臺北市中正區延平南路６１號８樓之４
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/10/14全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之１０
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/09/23全筆
臺北市中正區延平南路５７號
0 萬/坪
6 萬
5.0 坪1 筆土地商
2019/07/18全筆
臺北市中正區延平南路６１號５樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/19全筆
臺北市中正區延平南路６１號１０樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/08全筆
臺北市中正區延平南路６１號６樓之３
56 萬/坪
1,050 萬
2.2 坪1 筆土地商
2019/06/07全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/04/08全筆
臺北市中正區延平南路６１號三樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/03/28全筆
臺北市中正區延平南路６１號５樓之１１及５樓之１２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/03/27全筆
臺北市中正區延平南路６１號８樓之４
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/03/13全筆
臺北市中正區延平南路６１號４樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/01/05全筆
臺北市中正區延平南路５７號
87 萬/坪
3,150 萬
5.0 坪1 筆土地商
2018/11/26全筆
臺北市中正區延平南路６１號三樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/09/29全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之１０
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/09/29全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之１１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/09/11全筆
臺北市中正區延平南路６１號四樓之５
57 萬/坪
1,000 萬
2.1 坪1 筆土地商
2018/08/03全筆
臺北市中正區延平南路６１號１０樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/07/27全筆
臺北市中正區延平南路６１號５樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/05/23全筆
臺北市中正區延平南路６１號６樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/04/30全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/03/31全筆
臺北市中正區延平南路６１號４樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/03/30全筆
臺北市中正區延平南路６１號９樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/03/22全筆
臺北市中正區延平南路６１號１０樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/11/20全筆
臺北市中正區延平南路６１號８樓之１
53 萬/坪
957 萬
2.2 坪1 筆土地商
2017/07/08全筆
臺北市中正區延平南路61號9樓之3
56 萬/坪
920 萬
1.9 坪1 筆土地商
2017/06/06全筆
臺北市中正區延平南路61號8樓之4
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/05/13全筆
臺北市中正區延平南路61號3樓之8
49 萬/坪
605 萬
1.5 坪1 筆土地商
2016/12/04全筆
臺北市中正區延平南路６１號三樓之２
53 萬/坪
899 萬
2.0 坪1 筆土地商
2016/10/04全筆
臺北市中正區延平南路61號9樓之10及9樓之11
0 萬/坪
3 萬
2.9 坪0 筆土地商
2016/05/17全筆
臺北市中正區延平南路61號7樓之3
0 萬/坪
2 萬
0.7 坪1 筆土地商
2016/03/18全筆
臺北市中正區延平南路６１號七樓之１２
53 萬/坪
640 萬
1.4 坪1 筆土地商
2015/11/26全筆
臺北市中正區延平南路61號4樓之3
0 萬/坪
2 萬
2.2 坪1 筆土地商
2015/11/25全筆
臺北市中正區延平南路61號六樓之13
45 萬/坪
600 萬
1.6 坪1 筆土地商
2015/11/16全筆
臺北市中正區延平南路61號4樓之3
56 萬/坪
1,040 萬
2.2 坪1 筆土地商
2015/10/20全筆
臺北市中正區延平南路61號6樓之3
0 萬/坪
2 萬
2.2 坪1 筆土地商
含裝潢
2015/09/14全筆
臺北市中正區臺北市中正區延平南路61號5樓之1
0 萬/坪
2 萬
2.2 坪1 筆土地商
2015/08/10全筆
臺北市中正區延平南路61號7樓之6
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/05/20全筆
臺北市中正區延平南路61號9樓之6
0 萬/坪
2 萬
2.1 坪1 筆土地商
2015/05/14全筆
臺北市中正區延平南路61號7樓之3
0 萬/坪
2 萬
0.7 坪1 筆土地商
2015/05/04全筆
臺北市中正區延平南路61號4樓之5
0 萬/坪
2 萬
2.1 坪1 筆土地商
2014/09/03全筆
臺北市中正區延平南路61號9樓之11
0 萬/坪
2 萬
1.4 坪1 筆土地商
2014/07/11全筆
臺北市中正區延平南路61號9樓之10及11
0 萬/坪
2 萬
2.9 坪1 筆土地商
2014/05/05全筆
臺北市中正區延平南路６１號三樓之１３
54 萬/坪
715 萬
1.6 坪1 筆土地商
2014/03/13全筆
臺北市中正區延平南路61號6樓之12
53 萬/坪
650 萬
1.4 坪1 筆土地商
2014/03/10全筆
臺北市中正區延平南路５５號
102 萬/坪
3,500 萬
4.7 坪1 筆土地商
2014/02/25全筆
臺北市中正區延平南路61號8樓之10
57 萬/坪
689 萬
1.4 坪1 筆土地商
2013/09/23全筆
臺北市中正區延平南路61號7樓之3
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/06/07全筆
台北市中正區延平南路５７號
82 萬/坪
3,000 萬
5.0 坪1 筆土地商
2013/05/07全筆
台北市中正區延平南路61號7樓之六
45 萬/坪
900 萬
2.4 坪1 筆土地商
2013/05/01全筆
臺北市中正區延平南路61號9樓之6
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/04/10全筆
台北市中正區延平南路６１號四樓之４
48 萬/坪
840 萬
2.1 坪1 筆土地商
2013/03/15全筆
台北市中正區延平南路61號三樓之7
46 萬/坪
568 萬
1.5 坪1 筆土地商
2012/10/24全筆
台北市中正區延平南路61號9樓10
0 萬/坪
2 萬
2.9 坪1 筆土地商
2012/10/24全筆
台北市中正區延平南路61號7樓之6
0 萬/坪
2 萬
2.4 坪1 筆土地商
2012/09/02全筆
台北市中正區延平南路６１號四樓之１４
43 萬/坪
460 萬
1.3 坪1 筆土地住
2012/08/20全筆
台北市中正區延平南路６１號六樓之１３
43 萬/坪
570 萬
1.6 坪1 筆土地商
2012/07/26全筆
台北市中正區延平南路６１號九樓之４
47 萬/坪
690 萬
1.8 坪1 筆土地住

同段行情：城中段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・849 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中正區延平南路61號

3 棟・1981 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。