台北市中正區城中段一小段 708 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/17	臺北市中正區中華路一段２５之３號七樓之３	80	1,790	1.8	1	全筆	商
2023/11/21	臺北市中正區開封街一段１１５號	151	2,200	1.6	1	全筆	商
2023/08/18	臺北市中正區中華路一段２５之３號８樓之２	0	4	2.7	1	全筆	商
2020/05/08	臺北市中正區中華路一段２５之３號七樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2020/01/19	臺北市中正區中華路一段２５之３號７樓之２	59	645	0.9	1	全筆	商	含增建
2017/10/05	臺北市中正區中華路一段２５之３號８樓之１、９樓之１	59	1,200	1.7	1	全筆	商
2015/12/03	臺北市中正區中華路一段２５之３號九樓	69	720	0.9	1	全筆	商
2015/01/26	臺北市中正區中華路一段25之3號8樓之2	0	3	0.0	0	全筆	—
2013/03/01	台北市中正區中華路一段25之3號8樓之2	0	3	0.0	0	全筆	—

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・849 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。