台北市中正區城中段一小段 800 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 14 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/31	臺北市中正區武昌街一段７７號八樓之１０	69	750	1.4	1	全筆	商
2024/12/31	臺北市中正區武昌街一段７７號六樓之１０	73	3,400	5.9	1	全筆	商
2024/12/03	臺北市中正區武昌街一段７７號六樓之１	82	1,265	2.0	1	全筆	商	含增建
2023/05/24	臺北市中正區武昌街一段７７號七樓之６	60	1,028	2.1	1	全筆	商	含增建
2023/04/07	臺北市中正區武昌街一段７７號七樓之１０	66	1,500	2.9	1	全筆	商
2020/09/21	武昌街一段７７號六樓之７	61	870	1.9	1	全筆	商
2020/06/19	武昌街一段７７號七樓之１６	58	749	1.7	1	全筆	商
2020/06/19	武昌街一段７７號六樓之１５	58	806	1.8	1	全筆	商
2020/06/19	武昌街一段７７號七樓之５	58	976	2.1	1	全筆	商	含增建
2020/06/19	武昌街一段７７號六樓之１４	58	829	1.9	1	全筆	商
2020/06/19	武昌街一段７７號六樓之１２	58	1,575	3.5	1	全筆	商
2020/06/19	武昌街一段７７號七樓之６	58	998	2.2	1	全筆	商	含增建
2020/06/19	武昌街一段７７號八樓之１１	58	637	1.5	1	全筆	商
2020/06/19	武昌街一段７７號六樓之６	58	815	1.4	1	全筆	商	含增建
2020/05/19	武昌街一段７７號八樓之１４	58	914	2.2	1	全筆	商
2019/11/12	臺北市中正區武昌街一段７７號七樓之４	52	888	2.1	1	全筆	商
2018/06/24	臺北市中正區武昌街一段７７號７樓之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2018/02/25	臺北市中正區武昌街一段７７號６樓之２	54	1,580	3.8	1	全筆	商	含增建
2015/12/24	臺北市中正區武昌街一段77號七樓之12	35	380	1.4	1	全筆	商
2014/07/18	臺北市中正區武昌街一段77號8樓之16	59	950	2.0	1	全筆	商	含增建

2024/12/31全筆
臺北市中正區武昌街一段７７號八樓之１０
69 萬/坪
750 萬
1.4 坪1 筆土地商
2024/12/31全筆
臺北市中正區武昌街一段７７號六樓之１０
73 萬/坪
3,400 萬
5.9 坪1 筆土地商
2024/12/03全筆
臺北市中正區武昌街一段７７號六樓之１
82 萬/坪
1,265 萬
2.0 坪1 筆土地商
含增建
2023/05/24全筆
臺北市中正區武昌街一段７７號七樓之６
60 萬/坪
1,028 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
2023/04/07全筆
臺北市中正區武昌街一段７７號七樓之１０
66 萬/坪
1,500 萬
2.9 坪1 筆土地商
2020/09/21全筆
武昌街一段７７號六樓之７
61 萬/坪
870 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/06/19全筆
武昌街一段７７號七樓之１６
58 萬/坪
749 萬
1.7 坪1 筆土地商
2020/06/19全筆
武昌街一段７７號六樓之１５
58 萬/坪
806 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/06/19全筆
武昌街一段７７號七樓之５
58 萬/坪
976 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
2020/06/19全筆
武昌街一段７７號六樓之１４
58 萬/坪
829 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/06/19全筆
武昌街一段７７號六樓之１２
58 萬/坪
1,575 萬
3.5 坪1 筆土地商
2020/06/19全筆
武昌街一段７７號七樓之６
58 萬/坪
998 萬
2.2 坪1 筆土地商
含增建
2020/06/19全筆
武昌街一段７７號八樓之１１
58 萬/坪
637 萬
1.5 坪1 筆土地商
2020/06/19全筆
武昌街一段７７號六樓之６
58 萬/坪
815 萬
1.4 坪1 筆土地商
含增建
2020/05/19全筆
武昌街一段７７號八樓之１４
58 萬/坪
914 萬
2.2 坪1 筆土地商
2019/11/12全筆
臺北市中正區武昌街一段７７號七樓之４
52 萬/坪
888 萬
2.1 坪1 筆土地商
2018/06/24全筆
臺北市中正區武昌街一段７７號７樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/02/25全筆
臺北市中正區武昌街一段７７號６樓之２
54 萬/坪
1,580 萬
3.8 坪1 筆土地商
含增建
2015/12/24全筆
臺北市中正區武昌街一段77號七樓之12
35 萬/坪
380 萬
1.4 坪1 筆土地商
2014/07/18全筆
臺北市中正區武昌街一段77號8樓之16
59 萬/坪
950 萬
2.0 坪1 筆土地商
含增建

同段行情：城中段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・849 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中正區武昌街1段77號

1 棟・1982 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。