台北市中正區成功段一小段 251 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/14	臺北市中正區林森北路５巷１１之３號	85	630	1.5	1	全筆	商
2025/03/22	臺北市中正區林森北路５巷１１之２號	110	816	1.5	1	全筆	商
2023/08/30	臺北市中正區林森北路５巷１１號三樓之４	83	1,128	2.7	1	全筆	商	含增建
2020/08/19	林森北路５巷１１之８號	64	445	1.4	1	全筆	商
2019/05/01	臺北市中正區林森北路５巷１１號２樓之４	72	499	1.4	1	全筆	商
2018/06/08	臺北市中正區林森北路５巷１１號２樓之８	71	365	1.0	1	全筆	商	含增建
2017/10/30	臺北市中正區林森北路5巷11號2樓3	75	520	1.4	1	全筆	商
2013/07/01	台北市中正區林森北路5巷11之2號	55	410	1.5	1	全筆	商
2013/06/10	台北市中正區林森北路5巷11號4樓之4	58	700	2.4	1	全筆	商	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・554 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。