最新土地成交
146萬/坪
2021/11/02・全筆
公告現值（115 年）
185萬/坪
公告地價 49 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
102.8 坪
法定容積 400% → 每建坪約 36 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/02 | 成功段一小段45-1地號 | 146 | 15,000 | 102.8 | 1 | 全筆 | 0.8× | 工業區 |
| 2017/04/24 | 成功段一小段45-1地號 | 239 | 24,600 | 102.8 | 1 | 全筆 | 1.4× | 其他 |
- 2021/11/02全筆成功段一小段45-1地號146 萬/坪15,000 萬102.8 坪1 筆土地現值 0.8×工業區
- 2017/04/24全筆成功段一小段45-1地號239 萬/坪24,600 萬102.8 坪1 筆土地現值 1.4×其他
同段行情：成功段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・554 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。