最新土地成交
—萬/坪
2023/04/06・全筆
公告現值（115 年）
168萬/坪
公告地價 44 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/06 | 臺北市中正區林森南路２號二樓之１ | 57 | 1,800 | 5.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/06/23 | 林森南路２號五樓之３ | 67 | 1,800 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/02/12 | 臺北市中正區林森南路２號七樓之２ | 69 | 1,449 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/04/18 | 臺北市中正區林森南路２號二樓之４ | 58 | 2,050 | 6.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/04/17 | 臺北市中正區林森南路２號６樓之４ | 65 | 2,310 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2023/04/06全筆臺北市中正區林森南路２號二樓之１57 萬/坪1,800 萬5.3 坪1 筆土地商含增建
- 2020/06/23全筆林森南路２號五樓之３67 萬/坪1,800 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2020/02/12全筆臺北市中正區林森南路２號七樓之２69 萬/坪1,449 萬3.5 坪1 筆土地商
- 2019/04/18全筆臺北市中正區林森南路２號二樓之４58 萬/坪2,050 萬6.0 坪1 筆土地商
- 2015/04/17全筆臺北市中正區林森南路２號６樓之４65 萬/坪2,310 萬4.5 坪1 筆土地商
同段行情：成功段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・183 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。