台北市中正區永昌段一小段 213 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/27	臺北市中正區汀州路二段１９號七樓	90	2,660	6.2	1	全筆	住
2025/05/22	臺北市中正區汀州路二段１９號三樓	75	2,200	6.2	1	全筆	住	含增建
2022/11/17	臺北市中正區汀州路二段２１號六樓	73	2,145	6.2	1	全筆	住
2020/05/22	臺北市中正區汀州路二段１９號五樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費
2018/08/18	臺北市中正區汀州路二段１９號五樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費
2014/07/25	臺北市中正區汀州路二段２１號六樓	63	1,850	6.2	1	全筆	住
2012/12/21	台北市中正區汀州路二段１９號四樓	42	1,250	6.2	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 0.5×・1093 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。